開箱文 | 新北市中和區景安文匯看屋心得（價格+格局分析）

「景安文匯」位於新北市中和區中興街263巷旁。

距離國道3號中和交流道約車行7分鐘、6分鐘抵台64線，車行4分鐘可到捷運景安站、3分鐘至捷運南勢角站。

• 學校：步行4分鐘抵復興國小、車行5分鐘到中和國中。
• 商業：步行11分鐘到和平街黃昏市場，車行4分鐘抵全聯、5分鐘至家樂福超市。
• 休閒：步行1分鐘到中興公園。

位於新北市中和區中興街263巷旁，由潤隆建設、創頂建設投資開發，金駿營造興建，基地面積1164.46坪，規劃地上14層，地下5層建築，共有275戶住家。車位規劃248個平面式車位，車位配比率1:0.9，不足以一戶配置一個車位。

公設比約34%，含有接待大廳、游泳池。住宅標準平面層規劃方面，A棟單層11併搭配雙梯，梯戶比1:5.5，B棟10併雙梯，梯戶比1:5，出入稍嫌複雜。坪數規劃二房(23~28坪)、三房(37~42坪)、四房(50坪)，2房戶別多為單面採光，衛浴未開窗，3~4房多屬角間設計。

其中，A3、A5戶為2房相似格局，A2、A6戶為3房類似規劃，A9、A12戶為對稱2房格局，A10、A11戶為相似2房，B1、B6、B7、B11戶為類似2房。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「景安文匯」位於南勢角、景安雙商圈核心，且近距國小及公園綠地，文教氣息濃厚，推薦B9戶給四口小家庭，臥室尺度合宜，且在有限的空間內創造玄關空間，公私領域分明。B1、B6、B7、B11戶則適合首購族或是頂客族，小坪數少見明廳明房，且廚房配置中島，適合多輕食料理之用餐方式。