開箱文 | 高雄市小港區Power City看屋心得（價格+格局分析）
由上市建商華友聯開發打造的「Power City」鄰近桂林商圈、漢民商圈及宏平商圈，日常生活機能多在10分鐘路程可達範圍內，全案規劃2~4房、最小坪數22坪起，多有+1房規劃，提供彈性使用。
Power City外觀圖
優點
- 位置：「Power City」基地位於小港區核心區位，基地周邊多為透天住家，中高樓層以上享有不錯視野條件。
- 社區規劃：公設豐富多元，休閒設施超過10項。
缺點
- 環境：社區外為高松路，為區域主要連絡幹道，車流量較多，恐有噪音干擾。
- 社區規劃：部分房型為暗廳設計，在意者可多加留意。
區域解析
地理位置
「Power City」位於高雄市小港區高松路、松華路路口。
交通機能
距離國道一號約車行8分鐘，台88線約5分鐘，另外距離捷運紅線小港站約7分鐘。
生活機能
- 學校：至學區太平國小步行5分鐘，到明義國中車行3分鐘。
- 商業：鄰近桂林商圈、漢民商圈及宏平商圈，步行6分鐘可到全聯，車行7分鐘可至家樂福超市。
- 休閒：至小港森林公園約步行11分鐘。
社區規劃
「Power City」位於高雄市小港區高松路、松華路路口，由華友聯開發投資，華慶營造興建，基地面積1880.14坪，樓層規劃為5棟地上11、12、13層，地下3層建築，共有452戶住家，車位共規劃414個平面車位，車位配比1:0.92，不足以一戶配置一個車位，開車族需多費心停車問題。
公設比35~36%，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、桌球室、兒童遊戲區、廚藝教室、瑜珈教室、信箱區、曬被區、棋藝室。住宅標準平面層方面，A、F棟為單層6併搭配雙梯，梯戶比約1:3，B、E棟為單層9併搭配3梯，梯戶比約1:3，D棟則是單層11併搭配4梯，梯戶比約1:275。格局坪數規劃二房(22~28坪)、三房(36~38坪)、四房(46~47坪)、2+1房(31~32坪)。
細看格局規劃，其中A1、E1、F1戶為相似3+1房，但在樑柱、陽台大小、衛浴方位有些許差異，A6、F6戶為相似2+1房，皆為暗廳設計，B1、B3、B6、B8戶為類似2+1房格局，B2、B7戶為相似2房產品，E3、E7、E9戶為相似2+1房規劃，D11、D12、D13戶為類似2房設計，僅在衛浴編排、陽台大小有差異，亦為暗廳規劃，D3、D7、D9戶為相似3房格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「Power City」位於高雄小港地區高松路，交通、機能及學區皆能就近享受，日常生活相當便捷，不過全案為大型社區，房型規劃多元，購屋族得多花時間研究，推薦A1、E1、F1戶給三代同堂大家庭，邊間、三面採光，且高坪效設計，4間臥室皆為合宜居住尺度。
