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自備48萬起,一卡皮箱直接入住「碩茂小時代」

原創2018-08-15     591編輯部/盧小仲
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實地看房,提供最全建案攻略

大家安安,又到了建案開箱文的時間,今天小仲要介紹的是自己一直也很感興趣的「碩茂小時代」,畢竟打著自備48萬起含家具、家電、裝潢,而且又是成屋,這點很吸引小仲阿!!!一起來好好看看這案子吧(◔౪◔)

基地外觀
基地外觀
碩茂小時代 - 綜合評分  3.54分/5分

「碩茂小時代」位於大里區的樹王路,基地972坪,地上11層地下3層,規劃為1+1房(20~23坪)及2房(28~29坪),共144戶純住家大樓,主打自備48萬起成家All in One,一卡皮箱馬上搬家,惟建案周邊為老舊社區,道路狹小且無生活機能,需要採買生活用品還是得到美村南路商圈及高工路商圈。

基地外觀
基地外觀
優點優點

1. 低自備且裝潢、家具、家電一次到位。

2. 八種裝潢風格選擇多元。

3. 首年免付管理費。

4. 大門有設置迴車道,方便住戶上下車。

缺點缺點

1. 一層14戶共用3部電梯。

2. 街景老舊、道路狹窄。

3. 僅有A5、A10、A11戶房型衛浴有開窗。

碩茂小時代 - 地段環境  3.13分/5分
  • 大環境地圖
    大環境地圖
  • 環境地圖
    環境地圖

【商圈】

基地位住宅區,附近沒有什麼生活機能,主要還是依靠美村南路商圈跟高工路商圈,騎車大概3~5分鐘,美村南路上有寶雅、全聯、屈臣氏、石二鍋、大樹藥局,還有許許多多的小吃跟手搖杯,而交叉的高工路商圈上,也有各式小吃和診所,完全不用擔心採買跟覓食的問題哦!


其實美村路一直朝美村南路的方向直直走就是樹王路了,等於從市區回家的路上就能經過,所以雖然說基地附近並無機能,但其實這兩個商圈都很順路哦!也給人一種鬧中取靜的感覺( ͡° ͜ʖ ͡°)

  • 美村南路商圈
    美村南路商圈
  • 美村南路商圈
    美村南路商圈
  • 高工路商圈
    高工路商圈
  • 高工路商圈
    高工路商圈

【學區】

從基地到永隆國小約需三分鐘車程,到爽文國中的話則約需五分鐘車程,都不算太近也不算太遠,可能還是開車接送會比較方便,不然也可以等小孩大了請他騎腳踏車通勤哦哈哈(❍ᴥ❍ʋ)

  • 永隆國小
    永隆國小
  • 爽文國中
    爽文國中

如果小朋友高中考上僑泰的話,開車僅需2分鐘車程,走路的話10分鐘內就能走到了,雖然那時候應該也不用接送了,不過學校離家近家長還是比較放心阿~

僑泰高級中學
僑泰高級中學

【交通】

基地離台74快速道路約10分鐘左右的車程,台74可說是台中人十分依賴的快速道路,因為繞行整個台中,所以只要一上74,不管到哪都十分方便。


上中投公路的話則只需要2分鐘車程,是一個可以把南投當後花園也沒問題的程度哦! (*´∀`)~♥

台74線
台74線

因為「碩茂小時代」是成屋,有非常多內容可以介紹,我們就把版面多多留給社區規劃的部分,一起去看看屋子本人吧~Let's go ⸜(* ॑꒳ ॑* )⸝

碩茂小時代 - 社區規劃  3.95分/5分
1樓全區平面配置圖
1樓全區平面配置圖

「碩茂小時代」的公設其實很簡單,但是每個小細節都讓我感覺到建商的用心,像是大門口的禮賓迴車道,因為樹王路一個方向只有一個車道,所以如果真的有人臨停在路邊,要超車勢必就要跨過雙黃線了,其實這樣是很危險的,所以建商才做了這個迴車道,讓住戶能夠安心上下車,也不用擔心會被後面狂按喇叭呵呵。

大門口迴車道
大門口迴車道

還有大門為什麼要做這種兩道門的設計呢?因為其坐向冬天會吹東北季風,此開門會很吃力,且多了一道門也可以讓住戶在下雨時先在第一道門處脫雨衣、收雨傘,才不會溼答答的進大廳哦,是不是很貼心~

兩道大門設計
兩道大門設計

這邊的車道是採ETAG感應閘門,所以不用到了門口還拿出遙控器來打開柵門,就連機車也是一樣哦,對啦機車是停在B1的,不用日曬雨淋,也許有人喜歡直接停在一樓,但我個人覺得停在地下室比較安全,又涼快。

停車道出入口
停車道出入口

因為這是小坪數的房子,所以工作陽台其實是僅夠曬一些日常衣物的大小,像冬天的大棉被那種,可能就有難度了,所以建商特別在一樓規劃了洗衣區,旁邊還有烘衣機,這樣大型衣物可以直接拿來一條龍洗好烘好,而且收的費用會當成管委會基金,真心覺得方便(大拇哥)。

洗衣房
洗衣房

還有一個小仲非常喜歡的公設,就是KTV!!!不用跑去跟別人人擠人或忍受包廂的煙味,直接把朋友約來家樓下唱就好,之前也住過有KTV公設的大樓,一直也都是非常搶手的設施阿!!!

K歌房
K歌房

基本款的健身房、閱覽室、交誼廳、信箱區,當然也是都有。

  • 健身房
    健身房
  • 沙發交誼區
    沙發交誼區
  • 閱覽室
    閱覽室
  • 信箱區
    信箱區

不過另外值得一提的是,外面花園的規劃我認為非常漂亮,除了適時的有一些椅子,還有一個很文青的高台,這個感覺有點像一些文創聚落會出現的風格,而且旁邊的植栽也有巧思,建商保留了從以前就存在的老樹,一種人家先來也不好意思把人砍掉的概念,但也讓這區塊很有味道,也因為周邊都是矮房,所以做了許多植栽來阻絕視線,讓住戶可以不用散步時還有一種被隔壁鄰居監視的感覺(•‾⌣‾•)

  • 通往高台的小徑
    通往高台的小徑
  • 小高台
    小高台
  • 竹林小徑
    竹林小徑
  • 花園廣場
    花園廣場
  • 花園廣場
    花園廣場
  • 花園廣場
    花園廣場

「碩茂小時代」一層樓是14戶,共用三台電梯,L型的下半部都是1+1房的房型,左邊則都是2房。

標準層平面圖
標準層平面圖

八間實品屋的風格分別是:東方人文、白派古典、現代前衛、峇里休閒、北歐樂活、飯店美學、灰階美學、簡約工業。


小仲這邊1+1房跟2房各挑兩間來介紹,剩下的風格就賣個關子,讓大家自行去看看囉~

  • A13峇里休閒風格家配圖
    A13峇里休閒風格家配圖
  • 峇里島風客廳
    峇里島風客廳

首先介紹A13戶1+1房的峇里休閒,一進來就很想來個全身SPA感受到休閒的氛圍,而且中間的電視是可以轉的,所以不論坐在沙發還是躺在床上都能看電視哦,真的很適合我這個懶人宅包(❁´ω`❁)*✲゚*而且有一種買一台電視可以兩用的划算感。

  • 更衣室
    更衣室
  • 臥榻
    臥榻
超級峇里島風情的床
超級峇里島風情的床

每間房間都有更衣室,通過更衣室才是衛浴,還有這個小臥榻,感覺很適合跟朋友來盤象棋(老派),或是泡個茶幻想自己就在峇里島,臥榻下面還有做收納空間,小仲覺得最浮誇的是這個床!!!太夢幻了,平常自己根本不會去也根本不敢買這種style的床吧哈哈。

  • A9簡約工業風格家配圖
    A9簡約工業風格家配圖
  • 進門左手邊的廚房及右手邊置物空間
    進門左手邊的廚房及右手邊置物空間
廚房區有烘碗機
廚房區有烘碗機

A9戶工業風是小仲個人滿喜歡的,1+1房的格局都大同小異,一進門會先有個簡單的小廚房(是可以用瓦斯的,讚!)還有附烘碗機。

  • 工業風客廳
    工業風客廳
  • 從沙發看出去的視角
    從沙發看出去的視角
  • 小書房
    小書房
  • 臥室區
    臥室區
  • 更衣室
    更衣室
  • 更衣室旁邊就是衛浴
    更衣室旁邊就是衛浴

客廳的話這次電視是嵌在牆上,雖然有點遠但躺在床上應該還是可以看(對於在床上看電視表示在意),而原本峇里島風格的臥榻區在這邊改成了小書房,可以在採光很好的角落培養自己的文學素養。


特別講一下所有的裝潢風格,都有以下這幾點貼心設計:

工作陽台的伸縮曬衣桿
工作陽台的伸縮曬衣桿

1.工作陽台:因為一開始有說空間不大,建商為了讓曬衣空間妥善利用,還配了伸縮曬衣桿給每一戶!

衛浴暖風乾燥機遙控器
衛浴暖風乾燥機遙控器

2.廁所因為大部分戶別都沒有開窗,所以配了Panasonic的暖風乾燥機,小仲其實以前住的房子廁所都沒有開窗,來台中後才發現台中人很重視這點,不過以前沒開窗也是配合暖風乾燥機使用,是沒有遇過發霉的問題就是。


  • A5飯店美學風格家配圖
    A5飯店美學風格家配圖
  • 簡約舒服的客廳 (還有大衛頭像)
    簡約舒服的客廳 (還有大衛頭像)

再來看到A5戶2房的房型,這間的風格是「飯店美學」,一種簡單舒服的感覺,電視後面的石頭牆我個人也很喜歡(不是壁紙)。

  • 2房的L型廚房及餐廳
    2房的L型廚房及餐廳
  • 右邊電器櫃可拉出
    右邊電器櫃可拉出
  • 次臥
    次臥
  • 衛浴,外面是工作陽台
    衛浴,外面是工作陽台
  • 主臥
    主臥
  • 主臥內的小書房區
    主臥內的小書房區

2房就是配備L型的廚房跟雙口爐,還有可拉出的電器櫃,工作陽台則是在廁所外面,洗完澡想順便到陽台拿衣服時,要記得先用毛巾包起來哦⁄(⁄ ⁄•⁄ω⁄•⁄ ⁄)⁄


原本1+1房型的書房區,則是搬到了主臥室,以一個小家庭來說其實空間很夠用了。

A16北歐樂活風格家配圖
A16北歐樂活風格家配圖
  • 溫馨的客廳
    溫馨的客廳
  • 配色很舒服
    配色很舒服
  • 廚房區
    廚房區
  • 客廳旁的小書房區
    客廳旁的小書房區

最後就來介紹這邊最熱賣的裝潢風格A16戶-北歐樂活,整體的顏色搭配很舒服,一進來就有溫馨的感覺,而且簡單清爽。


這邊是把小書房區拉到了客廳旁邊,工作陽台則是在書房區的旁邊開門進去。

  • 次臥
    次臥
  • 衛浴
    衛浴
  • 主臥
    主臥
  • 主臥更衣室
    主臥更衣室

主臥不同的地方是這裡有做小更衣室,不像飯店美學是做衣櫃的方式。

所有房型主要是裝潢風格上的差異跟一些小細節的不同而已,整體來說規畫方式跟格局都還是大同小異哦~

周邊新建案與中古屋價格分布示意圖
周邊新建案與中古屋價格分布示意圖

最後為了守護我們的荷包,跟附近建案的比較功課還是要做足,因為「碩茂小時代」位處南區跟大里的交界附近,所以小仲就把兩邊各抓兩個案子來做比較。

  • 東興路1號基地
    東興路1號基地
  • 登陽步康橋基地
    登陽步康橋基地

新成屋的部分,位於大里區的「登陽步康橋」雖然單價較便宜,不過推出的坪數為38坪及50坪,以總價來看相對比較難入手,而在南區的「東興路1號」,因為地點離市區比較近且是綠園道第一排,生活機能也十分充足,這樣的優勢也相對反應在價格上。

  • 親家恆美
    親家恆美
  • 力瑋知欣賞
    力瑋知欣賞

中古屋的部分,大里區的「親家恆美」價格則是真的偏高,甚至比差沒幾步路的預售屋「登陽步康橋」還要高呢!南區的「力瑋知欣賞」建案面對旱溪,單價是目前所比較的案子最便宜的,不過該案出入口較小,也是要看個人有沒有辦法接受哦~

看完比價後,重點回歸到我們的「碩茂小時代」,48萬起交屋還能立刻入住相信能吸引不少首購族,因為是低自備方案,小仲還是提醒不要見獵心喜,一定要先問好房貸月付款多少,看自己是否能負擔再做決定哦! 各位捧油我們下次見~

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