開箱文 | 新竹市北區昌昕森林首席看屋心得（價格+格局分析）
新竹市北區湳雅生活圈發展早，生活機能相當成熟，「昌昕森林首席」基地即位在武陵路218巷內，全案規劃均質3房產品、最小坪數38坪起，主打鄰近湳雅公園、大魯閣、大潤發，各項機能無虞。
昌昕森林首席外觀圖
優點
- 生活機能：「昌昕森林首席」位處湳雅生活圈，生活機能相當成熟，亦鄰近萬坪湳雅公園。
- 房型規劃：從平面圖來看，戶戶擁至少三面採光；室內少柱，亦多為明廳、無暗房、衛浴皆開窗的設計。
缺點
- 交通：區內大眾交通運輸系統較不足，建議本身具備有交通工具；鄰近主幹道武陵路，亦須注意尖峰時刻的塞車狀況。
區域解析
地理位置
「昌昕森林首席」位在北區武陵路218巷內。
交通機能
車行10分鐘可達台鐵新竹車站，附近也有武陵路高架橋可銜接台68線快速道路。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可至載熙國小和光華國中。
- 商業：步行3分鐘可達全聯(新竹武陵)，車行3分鐘亦即可達大潤發(湳雅店)。
- 休閒：步行3分鐘即可至湳雅公園。
- 醫療機構：新竹臺大分院新竹醫院。
社區規劃
「昌昕森林首席」基地位在武陵路218巷48號旁，面積765.93坪，規劃2棟地上14層、地下2層之建築，全案共74戶住家、2戶辦公室、1戶管理室，屬於小型社區；車位為平面式102個，車位配比1:1.32，社區公共設施有接待大廳、交誼廳、健身房、信箱區、資源回收室等，公設比35%。
以5樓、11樓平面圖來看，2棟都是單層3戶2梯的配置，梯戶比1:1.5；格局部分，A、B相似，為四面採光設計，C、D、E、F亦相似，D、E為雙面採光，C、F則為三面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「昌昕森林首席」位在湳雅生活圈，機能優渥，惟區內缺乏大眾交通運輸系統，較適合本身有代步工具的族群，且因基地鄰近主幹道武陵路，亦須注意尖峰時刻的塞車情形；以家配圖來看，推薦C、D、E、F戶3房給換屋的朋友，四戶格局相似，且至少雙面採光設計，室內公私領域分明，規劃明廳、雙陽台，臥室和衛浴也都是間間開窗的設計，在格局和居住動線上都不錯。
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