我們會使用網站分析技術來提升服務品質,請參閱我們的 隱私聲明

社區攻略 | 新北市永和區弘暉青川看屋心得(價格+格局分析)

原創 2022-12-28 591編輯部
人瀏覽

新北市永和區人口密度高、生活機能成熟,新成屋「弘暉青川」由在地建商-弘暉機構推出,基地位處中永和交界、仁愛路352巷內,全案規劃1~3房產品、最小坪數15~32坪起,訴求仁愛公園生活圈及萬大線交通議題,交屋即可入住。

弘暉青川外觀圖

優點優點
  1. 社區規劃:弘暉青川」由在地超過30年弘暉機構推出,具建商口碑。
  2. 生活機能:該案位處中永和交界,可同時享有兩區優渥的機能。
缺點缺點
  1. 社區規劃:單層4戶設計,梯戶比1:4稍高;社區車位規劃不足,部分戶別沒有車位,且多數車位為機械式,須考量其便利性與後續保養等問題。
  2. 環境:鄰近汽車旅館,在意的朋友可留意。

區域解析

地理位置

弘暉青川」位在永和區仁愛路352巷78號。

區域重大前景規劃:捷運萬大-中和-樹林線工程分二期施作,目前第一期工程採地下興建,全長9.5公里,共設9座車站和1座機廠,預計2025年完工。

交通機能

周邊有新北環河快速道路和華中橋可利用。

生活機能

  • 學校:車行1分鐘可至永平國小,車行3分鐘亦可至永平高中國中部。
  • 商業:步行4分鐘可達莊敬市場,車行2分鐘亦可至全聯(中和福祥),另外,車行3分鐘也可達比漾廣場。
  • 休閒:步行5分鐘即可達仁愛公園。

 

社區規劃

弘暉青川」基地位在仁愛路352巷內78號,面積132.53坪,規劃3幢,3棟,地上7層、地下2層之華廈建築,全案共26戶住家、2戶店面,屬於小型社區;車位為平面式1個、機械式20個,車位配比1:0.75;社區公共設施包含接待大廳、交誼廳、信箱區、空中休閒平台等,公設比33.57%。

從2~7樓平面圖來看,為單層4戶1梯的配置,梯戶比1:4;格局部分規劃一房(15坪)、三房(30~32坪),A、D為三房格局、三面採光設計,B、C為一房相似格局、相似,為單面採光設計。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

 

格局解析

周邊比價

購買建議

弘暉青川」社區採單層4戶設計,梯戶比1:4稍高,在意的朋友可留意,且車位規劃不足,部分戶別沒有車位,多數車位亦為機械式,亦須考量其便利性與後續保養等問題;推薦A戶3房給換屋的朋友,為室內無柱、三面採光設計,3間臥室和2間衛浴亦都有開窗,與D戶相比,工作陽台格局較方正,家具、家電較好擺放,故推薦。

免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的開箱文