社區攻略 | 新北市新莊區NY璞緻看屋心得（價格+格局分析）
「ＮY璞緻」位於新北市新莊區榮華路二段上，附近多為屋齡較年輕的大樓，街廓寬敞整齊。新莊副都心近年發展快速，百貨商場、綠地公園等都有到位，生活機能無虞，「ＮY璞緻」正對學區中信國小，學校旁即為國家電影及視聽文化中心。主打1-3房格局，最小坪數25坪起。
NY璞緻外觀圖
優點
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位置：「ＮY璞緻」除了正對面就是學區小學就學便利外，對外交通有64、65快速道路及國一可運用，走路8分鐘可達捷運站。
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社區規劃：車位配比1:1.09，戶戶有車位。公設設施也相對完善。
缺點
- 環境：緊鄰學校需留意校園鐘聲噪音及上下學時段接送車潮易壅塞。
區域解析
地理位置
「ＮY璞緻」位於新北市新莊區榮華路二段上。
交通機能
步行8分鐘至捷運副都心站，開車族還可利用64、65快速道路及國一等。
生活機能
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學校：步行1分鐘至中信國小，步行8分鐘至中平國中。
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商業：步行4分鐘至寶雅新莊中原店，步行8分鐘至全聯新莊中榮店、宏匯廣場。
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休閒：步行6分鐘至黃城公園、塭仔底濕地公園。
社區規劃
「ＮY璞緻」位於新北市新莊區榮華路二段上，基地面積1259.4坪，1幢1棟，總戶數273戶，包含266戶住家、6戶店面，屬中大型社區。規畫坡道平面+坡道機械車位296個，車位配比1:1.09，戶戶有車位。公共設施有有游泳池，健身房、KTV、電影院、媽媽教室、兒童遊戲室、星空cafe lounge、琴房、棋藝室、圖書館、Lounge Bar等，公設比為33.5%。
單層7戶併雙梯，梯戶比1:3.5，屬中高梯戶比。格局坪數規劃1房(25~29.81坪)、2房(22.8~41.43坪)、3房(38.1~41.43坪)。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「ＮY璞緻」鄰近捷運站，亦有多條快速道路可運用，四通八達。正對面即為學區小學，適合家有學齡童的家庭，推薦A1、Ａ5、B1、B5三房兩位房型給家庭成員較多的換屋族，三房皆有開窗，且未直接面對小學校園，受學校噪音影響較小。
