社區攻略 | 桃園市平鎮區民族極景看屋心得(價格+格局分析)
「民族極景」位於桃園市平鎮區民族路二段巷內,基地面積979.49坪,為總戶數326戶的大型社區,大致分成A、B、C棟,單層4~6戶的設計,規劃1~4房產品,社區公共設施有接待大廳、交誼廳、健身房等,可供住戶使用。

民族極景外觀圖

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房型規劃:「民族極景」戶戶雙面採光,居住品質較佳,室內亦採明廳、獨立廚房、無暗房設計。
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交通:鄰近國道一號中壢交流道,聯外便捷。

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社區規劃:社區車位規劃不足,部分戶別沒有配到車位。
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交通:鄰近主幹道民族路及中壢交流道,須留意尖峰時刻的塞車問題。
區域解析

地理位置
「民族極景」位在平鎮區民族路二段23巷內,附近多為屋齡10年以上的社區大樓。
交通機能
車行6分鐘可達台鐵中壢車站,附近亦有國道一號中壢交流道可利用。
生活機能
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學校:車行2分鐘可至復旦國小,車行3分鐘則可至新明國中。
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商業:民族路上商家林立,車行2分鐘可達自由聯盟超市。
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休閒:步行1分鐘即可至廣達公園。
社區規劃

「民族極景」位於民族路二段23巷42號內,基地面積979.49坪,為地上25層、地下5層之住宅大樓,共323戶住家、3戶店面,屬於大型社區;車位為平面式268個,車位配比1:0.82,部分戶別沒有配到車位,社區公共設施包括接待大廳、交誼廳、健身房等,公設比30~32%。
從全區平面圖來看,社區規劃1~4房產品,大致分成A、B、C棟,A棟為單層6戶2梯配置,梯戶比1:3,屬於一般梯戶比,B、C棟為單層4戶2梯配置,梯戶比1:2,屬於低梯戶比;格局部分,各戶皆為雙面採光設計。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「民族極景」社區因鄰近主幹道民族路及中壢交流道,須留意尖峰時刻的塞車問題,且因社區車位規劃不足,部分戶別沒有配到車位,有車的朋友購買前可留意;推薦C4戶4房格局給換屋的朋友,坪數較大,還有3個陽台可利用,亦為雙面採光、明廳、獨立廚房設計,4間臥室也都有規劃開窗,惟室內多處有柱占些許空間,建議事先丈量好家具、家電尺寸,確保擺放空間足夠。