社區攻略 | 新竹市北區創薪匠之椿看屋心得（價格+格局分析）
新竹市北區光華生活圈有大潤發湳雅店、大魯閣湳雅廣場、湳雅公園等，生活機能和學區都很完整，預售電梯公寓案「創薪匠之椿」基地即位在光華街巷內，全案規劃均質55坪的四房產品，主打一層一戶、大四房格局，以及優渥的商圈機能。
創薪匠之椿外觀圖
優點
- 社區規劃：「創薪匠之椿」為一層一戶的純住社區，住戶出入相當單純，且公設比僅約25%。
- 生活機能：該案位於光華生活圈，區內有大潤發湳雅店、湳雅公園等，生活機能完善。
缺點
- 交通：區內大眾交通運輸系統較不足，建議本身具備有交通工具。
區域解析
地理位置
「創薪匠之椿」位在北區光華街52巷3號。
交通機能
車行5分鐘可達北新竹車站，車行7分鐘亦可達新竹車站，附近也有台68線快速道路可串聯國道一號。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可至北門國小，車行2分鐘則可至光華國中。
- 商業：鄰近湳雅大潤發商圈，車行2分鐘即可達大潤發(湳雅店)。
- 休閒：車行3分鐘可至湳雅公園。
- 醫療機構：新竹臺大分院新竹醫院。
社區規劃
「創薪匠之椿」基地位在光華街52巷3號，面積73.2坪，規劃1棟地上5層之電梯公寓，為一層一戶搭配1梯，梯戶比1:1，戶戶應擁三面採光；全案共4戶住家，屬於小型純住社區，車位為平面式4個，車位配比1:1，亦預留有電動車充電線槽，公設比25.77%。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「創薪匠之椿」位在光華生活圈，機能優渥，惟區內缺乏大眾交通運輸系統，較適合本身有代步工具的族群；全案為均質4房，推薦給大家庭或換屋的朋友，以家配圖來看，4間臥室都很寬敞，僅主臥更衣間有柱，其餘3間房都是無柱好規劃，且為三面採光、明廳、間間開窗的設計，居住品質較佳，只是有部份廊道稍顯冗長，可多加利用規劃收納櫃等等，才不會浪費空間。
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