開箱文 | 桃園市八德區福鄉匯-福鄉一境看屋心得（價格+格局分析）
「福鄉匯-福鄉一境」由福鄉營造旗下金貿建設興建投資開發，基地位於桃園市八德擴大重劃區，該重劃區坐擁捷運綠線、大面積綠地位於桃園市八德擴大重劃區內，基地周邊未來有捷運綠線G01站、以及青少年活動中心等多項建設，全案規劃2~3房、最小坪數26坪起，戶戶雙面採光、衛浴開窗。
福鄉匯-福鄉一境外觀圖
優點
- 位置：「福鄉匯-福鄉一境」基地周邊多為透天住家，純住宅氛圍濃厚，且南面有興豐公園湖景，完工後中高樓層擁有廣闊的視野條件。
- 社區規劃：低梯戶比1:1.5，尖峰時刻等待電梯時間不會過長。戶戶雙面採光，衛浴開窗。
缺點
- 交通：捷運綠線仍在施工中，目前須仰賴自行開車或騎車。
- 機能：重劃區仍在開發中，需等待店家陸續進駐，提供多元採買機能。
區域解析
地理位置
「福鄉匯-福鄉一境」位於桃園市八德區豐田六路(興豐段2669地號)。
交通機能
車行約10分鐘可抵國道二號，至台66線約車行12分鐘。
區域前景發展規劃：位於八德擴大重劃區，距離捷運綠線G02預定站約步行5分鐘，具有交通建利多因素。
生活機能
- 學校：步行7分鐘可至八德國中、12分鐘抵八德國小。
- 商業：步行5分鐘可至興豐路商圈，有全聯可供採買。
- 休閒：步行1分鐘為興豐公園、7分鐘有仁德公園，車行4分鐘可抵北區青少年活動中心。
社區規劃
「福鄉匯-福鄉一境」由甲級營造廠福鄉營造興建，為旗下金貿建設投資開發，基地面積611.51坪，規劃2棟地上15層，地下3層電梯大樓，共有84戶住家，6戶店面。車位總共平面式84個，車位配比1:0.93，車位不足，開車族需多費心停車問題。
公設比33%，含有接待大廳、中庭花園、空中花園、廚藝教室、信箱區及戶外遊戲區等。住宅標準平面層規劃，單層3併搭配2部電梯，梯戶比1:1.5。格局規劃方面，二房(26坪)、三房(37坪)，戶戶2~3面採光，衛浴開窗，且冷氣室外機有專屬位置，不占用陽台面積。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「福鄉匯-福鄉一境」位於桃園市八德擴大重劃區內，市容新穎，周邊為低密度規劃，居住環境舒適，推薦A3、B3戶給新婚夫妻，為市面上少見前陽台進出產品，可區隔內外，且衛浴開窗、無暗廳暗房。另外，A2、B2戶為正三房格局，且規劃獨立式廚房，適合天天下廚開火，推薦首次換屋之小家庭。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
