逃離雙北房價 3字頭紅利區登場

「達運敦沐」不只是地段與價格吸引人，背後建商實力也不容小覷！達運建設深耕房市超過27年，多數案子都採「先建後售」，展現對產品品質的信心與誠意，秉持「重承諾．傳誠意」的理念，這次「達運敦沐」同樣由自家甲級營造廠「恩興營造」全案興建，品質控管更到位。

建築規劃方面，基地分為2棟地上10層、地下2層的純住宅設計，總戶數僅76戶，住戶單純，值得一提的是，建商為了讓每戶都享有更好的採光與通風，不惜成本排除獨棟多併設計，而是拉開格局、興建兩大棟建築，確保每戶幾乎都是邊間，擁有2~3面採光與衛浴開窗，真正把「住得舒服」放在第一位。

達運建設近期在八德核心地段推出新案「達運敦沐」，選址於廣福路黃金生活軸線上，主打純住宅產品、開價稀有3字頭，對比區域內新案動輒站上5字頭，顯得格外具有競爭力。基地坐落八德市區機能最成熟的廣福路生活圈，鄰近大湳公有市場、華勛商圈、大潤發及多家連鎖商場與餐飲品牌，區域內還有置地生活廣場八德與八德國民運動中心進駐，從日常採買到休閒健身都一應俱全，構築全天候宜居條件。

此外，「達運敦沐」距捷運綠線G04預定站不遠，開車也可快速連接國道二號與台66線，通勤機能強。對於在意交通、生活機能、又想掌握價格甜蜜點的購屋族來說，該案堪稱是近期罕見的入手機會。

「達運敦沐」基地在桃園市八德區廣福路975巷，屬於靜巷零店面純住宅規劃，環境單純宜人，規劃戶戶邊間，擁有2~3面採光，採中高樓層景觀設計，視野與棟距表現佳。就學區來看，車程約4分鐘可達茄苳國小，約8分鐘可至永豐國中，鄰近茄苳埤塘公園、興仁公園、大湳公園等綠地，生活舒適性高，採買方面，除了鄰近的大潤發與商圈資源，車程約8分鐘也能抵達全聯中壢環中店，滿足不同採購需求。

交通方面，除了鄰近G04預定站，未來透過捷運綠線可快速串聯桃園車站，並與三鶯線延伸段銜接，形成板南線、三鶯線、機場線、桃園綠線交織的「三環六線」捷運架構，將有助快速串接新北土城、三峽、鶯歌等區域，增添跨城移動的便利性，也讓該案增添長線增值潛力。

從市場行情觀察，目前八德擴大重劃區新案如「竹風森林」已站上每坪55萬元，永豐路上的「合雄大境」也創下44萬元成交紀錄，連八德大湳中古屋行情都普遍落在4字頭以上，對比之下，「達運敦沐」以限量3字頭入市，且距離大湳與擴大區雙核心僅10分鐘車程，在價格與機能之間找到絕佳平衡，是具自住與保值效益兼備的稀有選擇。

由達運建設投資開發、恩興營造興建，「達運敦沐」是建商最新推出的代表作。達運建設自1998年成立至今，已有近半甲子的建築經驗，旗下多數建案皆採「先建後售」模式，讓購屋者在下決定前就能親眼見證建築品質。公司始終秉持一年一案的穩健步伐，深耕新北、桃園市場，累積近30個建築作品，以「重承諾．傳誠意」為核心理念，從選地、規劃、設計、施工到售後服務皆親力親為，以全方位標準打造市場好評不斷的高品質住宅。

「達運敦沐」基地面積約649.16坪，規劃2棟地上10層、地下2層雙塔建築，全案為純住宅、零店面設計，僅規劃76戶住家，社區坐南朝北，推出2房約27坪、3房約38坪產品。1樓公設包括挑高接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房與兒童遊戲區，皆為實用導向設施，地下室全採平面車位，配比可滿足一戶一車，部分戶型可另搭配雙車位，每戶也都有一席機車位。基地周邊多為透天住宅，因此中高樓層以上擁有遼闊的視野景觀，是都市中難得一見的開闊生活條件。

這次的規劃也展現出達運建設對住宅品質的堅持與細膩，在結構工程與硬體格局上，與市場上常見中小坪數建案為節省成本而採一層多併不同，達運反其道而行砸下重金，將建築量體一分為二，打造單層四併適居格局，不僅出入單純、住戶相對均質，且戶戶邊間，擁有2~3面採光，衛浴開窗，未來無論是自住，或是家庭成員增減，都可以擁有明亮愜意的生活環境。

在產品配置上，「達運敦沐」採南北座向，其中2房約28坪的格局朝向北面，空間方正，客餐廳與開放式廚房相連，形成寬敞的公領域，2間臥室皆可擺放雙人床，衛浴也具備對外窗，搭配前後雙陽台，兼顧景觀與家務機能。

3房產品則約38坪，特別設計廊道區隔公私領域，不僅保有完整空間機能，也讓家人作息與來客互不干擾，雙衛浴亦皆為開窗設計，通風採光俱佳。建材選用上也不馬虎，公設搭配日立永大電梯，室內配有櫻花三機、微波烤箱，鋪設白馬SPC地板，每戶都標配台達電暖風機與Yale三合一電子鎖，現在早鳥限量還加贈全室冷氣室內外機，對講求機能與品質並重的購屋族而言，是非常具有吸引力的附加價值。

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※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。