社區攻略 | 新北市樹林區旭閎佳麗看屋心得（價格+格局分析）
「旭閎佳麗」位在新北市樹林區山佳生活圈、中佳路上，基地面積316.68坪，為總戶數44戶的小型社區，共有1棟建築、單層5戶設計，規劃均質2房產品，社區公設有接待大廳和信箱區可供住戶使用，公設比34%。
旭閎佳麗外觀圖
優點
- 房型規劃：「旭閎佳麗」戶戶為2房產品，且臥室都有規劃開窗。
缺點
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社區規劃：車位規劃不足，部分戶別無配車位。
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環境：附近有宮廟，會在意的朋友可留意。
區域解析
地理位置
「旭閎佳麗」位在樹林區中佳路，周邊除了有屋齡5年內的新社區，亦有屋齡約25年的透天社區。
交通機能
步行9分鐘可至台鐵山佳車站，附近亦有樹林交流道可通往國道三號。
生活機能
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學校：車行2分鐘可至育德國小和山佳國小，車行6分鐘則可至樹林高中附屬國中部及柑園國中。
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商業：鄰近山佳車站站前商圈，車行2分鐘可達全聯(樹林佳園)。
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休閒：步行5分鐘即可至鹿角溪公園。
社區規劃
「旭閎佳麗」位在中佳路上，基地面積316.68坪，為1棟地上9層、地下2層之華廈社區，共有40戶住家、4戶店面，為小型社區，車位為平面式21個，車位配比1:0.48，部分戶別無配車位；社區規劃2房產品，為單層5戶2梯配置，梯戶比1:2.5，屬於一般梯戶比，社區公共設施有接待大廳和信箱區，公設比34%。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「旭閎佳麗」位在山佳生活圈，機能還算便捷，惟社區車位規劃不足，部分戶別無配車位，且附近有宮廟，會在意的朋友可留意；推薦D、E戶2房產品給首購的朋友，位處邊間、雙面採光，且為獨立廚房、明廳設計，2間臥室和衛浴都有開窗，加上室內少柱、臥室方正，整體坪效較高。
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