社區攻略 | 新北市五股區晴空SKY1看屋心得（價格+格局分析）
「晴空SKY1」位於洲子洋重劃區內，三面臨路，保有一定棟距，緊鄰64快速道路，交通機能好，社區規劃逾3百戶大型社區，1~3房產品，最小坪數16坪起。
晴空SKY1外觀圖
優點
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環境機能：「晴空SKY1」近疏洪圳邊公園，平日休憩散步方便。
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社區規劃：基地三面臨路，保有一定棟距。
缺點
- 社區規劃：單層九戶配雙梯，梯戶比1:4.5，上下班時間注意等電梯問題。
區域解析
地理位置
「晴空SKY1」位在洲子洋重劃區，周邊街廓整齊乾淨。
交通機能
基地緊鄰64快速道路，5分鐘車程可接上64快速道路，但須注意上下班塞車狀況。
生活機能
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學校：車行7分鐘抵達五股國小，車行8分鐘可到五股國中。
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商業：五股公有市場車行5分鐘、黃昏市場車行6分鐘可到，可採買蔬果、熟食等基本生活需求。
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休閒：步行7分鐘可到疏洪圳邊公園，步行9分鐘能到芳洲公園，有許多親子遊具。
社區規劃
「晴空SKY1」基地三面臨路，新五路三段緊鄰64高架橋，基地面積1636坪，地上19層,地下4層建築，總戶數306戶住家，11戶店面+事務所，屬於大型社區，平面式車位334個，可一戶配一車位，公設比33%，休閒設施接待大廳、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、 親子遊戲區、兒童遊戲區、曬被區等。
房型坪數規劃一房(16~19坪)、二房(24坪)、三房(33坪)、店面(43~54坪)，A、B棟單層九戶配雙梯，梯戶比1:4.5，屬於高梯戶比，邊間A3、A5、A8、A9、B2、B5、B8、B9戶雙面採光，A1、A2、A6、A7、B1、B6、B7戶別單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「晴空SKY1」位於洲子洋重劃區，周邊街道寬闊，且基地三面臨路具有一定的棟距，有預算可考量的首購族可考慮A1、A2戶1房小宅產品，室內無柱，不占用室內空間，同樣在乎室內坪效的換屋族也可以選擇A3、A5戶，室內無柱便於後續規劃。
