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海景第一排 「海帝」精鑄落成

原創2022-10-10     特別企劃
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Alex最近趁著周末到淡水紅樹林地區散心,當地擁有淡水河奔流入海的美景以及連綿的山景,更能欣賞淡水漁人碼頭夕陽,讓人身心舒暢、心曠神怡。

但聽說紅樹林地區現在第一排景觀建案相當稀少,且山海河景首排土地也幾乎絕版,不過我是不會放棄這美景的。


沿著中正東路,發現了正港景觀首排的新成屋社區「海帝」,基地位於紅樹林、淡水舊市區核心,根據歷史記載基地為日據時代的觀測站,四面景觀、絕佳位置,是相當稀有之地段,除了可270度盡收觀音山、淡水河、淡海出海口景觀,遠方眺望關渡大橋、近距離觀賞萬坪的紅樹林水筆仔保育園區、漁人碼頭夕陽及陽明山系,家就住在大自然生態環境中,可以遠離煩心瑣事,簡直是夢想中的生活,難怪不少科技業及醫生、以及公職高階退休人士都出手購屋。

「海帝」居高臨下,地理位置優越。
「海帝」居高臨下,地理位置優越。
海帝 - 綜合評分  4.20分/5分

「海帝」社區位於新北市淡水區中正東路一段105巷,隸屬紅樹林生活圈,全案規劃SS純鋼構住宅,地上27層摩天建築,除了基地位居岩盤之上,地基穩固安全,地處景觀第一排,可坐享山海河環景之悠閒步調,且全案規劃1500坪觀海會所,含有交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、戶外游泳池等設施,皆可眺望出海口景致。格局坪數規劃方面,主力房型為65坪3大房2衛,及80坪3大主臥4間衛浴的格局,戶戶大面開窗,每一扇窗都有一處風景,此外,戶戶享有直送溫泉,在家隨時都能泡湯紓壓。

優點優點

1. 戶戶坐擁270度紅樹林山海河景觀。

2. 戶戶溫泉到府,在家即可泡溫泉。

3. 景觀大陽台,室內使用坪效大。

4. 全案採SS純鋼構耐震安心建築。

5. 低檯度大面開窗,戶戶享四季風景。

缺點缺點

1. 位於純住宅區,周邊商業活動較稀少。

海帝 - 地段環境  4.20分/5分

淡水紅樹林地區擁有天然的自然生態環境,地處淡水河出海口,可以眺望淡水河匯流海洋、觀音山綠景以及紅樹林溼地,而「海帝」所在的中正東路,基地位於制高點,除了可眺望上述景觀以外,關渡平原、淡水漁人碼頭夕陽也盡收眼底,推開窗戶就能飽覽水岸暮色。

  • 「海帝」擁有270度山海河景觀。
    「海帝」擁有270度山海河景觀。
  • 面萬坪水筆仔保育區。
    面萬坪水筆仔保育區。

「海帝」社區周邊除了自然景觀特色以外,交通位置也極為優越,近距台北市北投、士林地區,車行約10~15分鐘可至北投生活圈,且區內有淡水信義線紅樹林站以及淡海輕軌V02竿蓁林站,透過捷運一線可直抵南西商圈、北車商圈以及信義計劃區,通勤台北市區僅約30分鐘。

紅樹林捷運站。
紅樹林捷運站。

除了捷運網絡以外,卡關許多的淡水北側快速道路於今年8月拿到55億元經費,該快速道路北起淡金路、坪頂路口,南接關渡大度路,由「海帝」基地出發至起點僅需2分鐘車程,新北市已經下令即刻動工,未來也將開闢「關渡新橋」可分流前往三重、蘆洲的車流,完工後將能緩解往來雙北的車潮。

淡水北側道路規劃。(圖/新北市政府新工處)
淡水北側道路規劃。(圖/新北市政府新工處)

生活機能方面,雖然紅樹林生活圈屬於純住宅區,居住環境靜謐優質,不過距離「海帝」基地約1.5公里即是全聯購物中心,可滿足日常生鮮採買,此外,沿著中正東路約3分鐘路程抵達淡水舊市區、5分鐘可抵竹圍商圈,庶民小吃、連鎖速食、傳統市場等生活所需應有盡有,如需大型採買,開車約10分鐘可抵達關渡的好市多北投店。休閒機能部分,在紅樹林保護區周邊有自行車道、景觀步道可療癒身心,

海帝 - 社區規劃  4.20分/5分
「海帝」全案基地面積1101.7坪,規劃2棟地上27層、地下5層電梯大樓,共有200戶住家、零店面設計,住宅層規劃單層4併、配置2部電梯,低梯戶比設計,全坡道平面車位,一戶可配置一個車位,低公設比、高得房率,相較於其他同樣權狀坪數之大樓產品,實際使用面積更加寬敞,且對比預售屋,該案已經完工可立即入住,降低延遲交屋風險,建築品質可親眼見證。
站在陽台上,就能享受第一排的壯闊景觀
站在陽台上,就能享受第一排的壯闊景觀

從建築工法可看出建商對於作品之用心及堅持!不僅在建築採SS鋼骨結構,基樁深入岩盤 15 米,採用制震科技、GRC 預鑄工法,可降低地震干擾,又可達到防水、隔音、隔熱、防腐蝕之效用,讓房子成為消費者最安心最穩固的堡壘。

  • 1樓觀景會館就有舒服的SPA池。
    1樓觀景會館就有舒服的SPA池。
  • 戶外泳池坐擁山海天湛藍一色。
    戶外泳池坐擁山海天湛藍一色。

該案在公共設施、室內規劃上也相當精采,犧牲最精華的店面價值,公設集中於1~2樓,總面積近1500坪,住戶可享受戶外泳池、室內溫泉池、Spa 水療池、烤箱、觀景平台、圖書館閱覽室及健身房,且每項設施都規劃豪邁瘩大面積落地窗,在運動、談天的過程中,可盡情地飽覽淡水河、紅樹林生態保護區景色。

  • 觀音山夕陽365天在家裡就能觀賞。
    觀音山夕陽365天在家裡就能觀賞。
  • 景觀棧板上的景致,每一個畫面都是風景。
    景觀棧板上的景致,每一個畫面都是風景。

除了自然生態景色,建商特別開挖地底1550米大屯山溫泉脈,含鐵質美人湯,戶戶溫泉到家,配置降版大浴池,讓每一戶都可在家享受泡湯樂趣。全案最受歡迎之戶別為65坪、80坪,其中65坪規劃3房2廳2衛,擁有270度環景陽台,客餐廳採開放式設計, 每間臥室皆為雙人房尺度。

  • 主力房型皆享270度環景大窗視野。
    主力房型皆享270度環景大窗視野。
  • 80坪戶別規劃3間主臥室,提供三代同堂或是人口較多之家庭,不僅可保有各自的隱私空間,同時又有寬敞的客餐廳,共享親子時光、兼具天倫之樂。
    80坪戶別規劃3間主臥室,提供三代同堂或是人口較多之家庭,不僅可保有各自的隱私空間,同時又有寬敞的客餐廳,共享親子時光、兼具天倫之樂。
低檯度環景大窗,戶戶溫泉到府。
低檯度環景大窗,戶戶溫泉到府。

※上述資料來源於兆益地產提供,僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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