社區攻略 | 台北市北投區金鉑看屋心得(價格+格局分析)
購屋除了考慮交通動線,生活機能也是現代人考量關鍵,像是大型量販店所在的生活圈,通常伴隨著商店街、餐飲店,形成小型商圈,廣受自住客青睞!本次介紹的預售案「金鉑」正處於台北市北投家樂福商圈,位於復興三路、緊鄰張學良故居,周邊有新北投捷運站、私立明星學校,加上廣大綠地,生活環境舒適、綠意盎然,全案規劃地上5層電梯公寓,均質3房、最小坪數40坪起。
金鉑外觀圖
優點
- 環境機能:「金鉑」為北投家樂福商圈,日常採買機能充裕,且近捷運、明星學校、綠地,居住品質佳。
- 社區規劃:一層一戶,一戶一梯廳,出入單純均質。
缺點
- 社區規劃:總戶數僅4戶,戶數少、且皆為機械車位,恐怕管理維護成本較高。
區域解析
地理位置
「金鉑」位於台北市北投區復興三路57號,屬於家樂福生活圈,周邊多為透天住家,純住宅氛圍濃厚,加上可眺望陽明山系,環境舒適清幽。
交通機能
至新北投捷運站約車行5分鐘。
生活機能
- 學校:步行至義方國小約12分鐘,3分鐘可抵復興高中,到新民國小約車行5分鐘。
- 商業:步行約6分鐘可到北投家樂福商圈,傳統市場、庶民小吃及寶雅等應有盡有。
- 休閒:步行至開明公園約9分鐘,加上陽明山系廣大綠地,休閒機能充沛。
社區規劃
「金鉑」基地面積約74.11坪,規劃地上5層電梯公寓產品,總共4戶住家、零店面設計,純住宅社區。車位配比1:1.25,可每戶配置一個車位。公設比約33.3%,規劃基本的中庭花園、信箱區。住宅標準層規劃一層一戶,一戶一梯廳,梯戶比1:1。格局坪數方面,為三房(40坪),戶戶三面採光、雙衛浴皆開窗。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「金鉑」位於北投家樂福商圈內,捷運、綠地、大型量販店及傳統市場等機能一應具全,且步行可至學區,九年國教家長接送便利,推薦2~4樓住宅標準層戶別,正3房規劃,且留有+1房空間,且+1房亦有開窗,室內明亮、空氣流通,加上各起居空間尺度寬敞,適合想要更好生活品質的退休換屋族。
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