開箱文 | 桃園市楊梅區寶台青耘看屋心得（價格+格局分析）

「寶台青耘」位桃園市楊梅區民權街，永寧水圳公園旁。

車行約4分鐘可上國道1號高架路段，車行約8分鐘可到楊梅火車站。

• 學校：步行約5~7分鐘可到學區楊梅國小與楊梅國中。
• 商業：步行約10~13分鐘可到楊梅市場與全聯(楊梅新農店)。
• 休閒：步行約2分鐘可到永寧水圳公園，步行約9分鐘可到貴山客家文化公園。

「寶台青耘」由寶台建設投資興建，基地面積1,027.98坪，規劃3幢10棟地上14層、地下3層建物與8戶透天，共115戶住家，屬於中型社區，停車位為平面式129個，車位配比1:1.12，可一戶一車位；公設比34.8%，公設項目有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜珈教室。「寶台青耘」格局規劃為2房(20~28坪)、2+1房(26坪)、3房(36坪)，單層8併配2部電梯，梯戶比為1:4屬高低戶比。B2、B3、B7、B8、B9戶為2房格局，其中B2、B3戶與B7、B8戶各為對稱相仿格局；B6戶為2+1房格局；B1、B5戶為3房對稱相似格局；所有格局臥室皆開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「寶台青耘」位楊梅市區南側住宅區，鄰近國道1號校前路交流道，可由國1高架路段快速往返北桃園，且房價較桃園、中壢地區親民，適合附近舊屋換新或桃園、中壢的首購族群選購。首購族可選擇2房邊間的B9戶，採光通風皆佳；換屋可選擇2+1房的B6戶，+1房裝潢實牆隔間，可做為3房格局使用，如需要較大室內空間，可選擇正3房，格局對稱相仿的B1、B5戶。