開箱文 | 高雄市大寮區高人一等27看屋心得（價格+格局分析）
高雄市大寮區過去多郊區發展，近年來因為鳳山等區的蓬勃發展，慢慢當地房市也受到矚目，位於信隆街的新案「高人一等27」，基地周邊有快速道路，開車族便利，規劃百戶內小型社區、2~4房產品，最小坪數26.79坪起。
高人一等27外觀圖
優點
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環境：基地雖屬郊區，但車行10分鐘內就有學區、運動園區，還算方便。
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社區：「高人一等27」戶戶兩面以上的採光，保有一定通風性。
缺點
- 社區規劃：部分戶別有柱樑，需靠透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
交通機能
周邊有88快速道路，開車族來往南北便利。
生活機能
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學校：學區為車行6分鐘可到大寮國小、車行7分鐘到大寮國中，學童上下學便利。
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商業：「高人一等27」車行7分鐘可到大發黃昏市場，具有基礎的採買機能。
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休閒：車行7分鐘可到大寮運動園區，有泳池公園綠地休憩。
社區規劃
「高人一等27」位於高雄市大寮區信隆街，基地面積526.95坪，樓層規劃為4棟地上7層、地下1層建築，共有48戶住家，屬於小型社區，車位共規劃有64個平面車位，車位配比1:1.33，可一戶配一車位，公設比32%，休閒設施有接待大廳、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃為二房(26.79坪)、三房(36.23~36.93坪)、四房(42.99坪)， 分為A、B、D、E區，均為單層兩戶配一部電梯，低梯戶比1:2，出入單純，A1戶三面採光，A2、B1戶對稱格局雙面採光，B2、D1戶對稱格局雙面採光，D2、E1戶對稱格局雙面採光，E2戶三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「高人一等27」基地位置位於信隆街，周邊多為中古透天，因此高樓層視野較無遮蔽，周邊多為郊區規劃，因此大眾運輸較不發達，建議自備交通工具，社區規劃全平面車位，便於後續使用，戶戶雙面以上採光，保有一定通風性，重視採光的可挑選A1戶，三面採光，各主要空間採光面無間接光源，通風性佳。
