開箱文 | 台南市新市區囍事連連18看屋心得（價格+格局分析）
南科園區近年受惠於台積電等產業鏈加持，一躍成為全台三大科學園區營收最高之園區，周邊的新市、善化、安定房市隨之受惠，本次介紹的預售新案「囍事連連18」即位於台南市新市區港子墘段0646-0000地號，鄰近中正路商圈、復興路商圈，全案規劃地上9層電梯大樓，採均質3房、最小坪數25.64坪起，戶戶臥室開窗。
囍事連連18外觀圖
優點
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位置：「囍事連連18」基地周邊多為透天住家，純住氛圍濃厚。
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社區規劃：零店面、純住宅設計，出入相對單純。
缺點
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環境：基地周邊市容較為老舊，不比重劃區新穎。
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社區規劃：屬於小型社區，且車位配比不足以一戶一車位，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
交通機能
至新市車站車行5分鐘、1分鐘抵台1線，6分鐘到國道三號及國道八號。
生活機能
- 學校：至新市國中小約車行4分鐘。
- 商業：車行6分鐘到復興路商圈、中正路商圈、寶雅、新市公有零售市場及全聯。
- 休閒：車行5分鐘到新市生態休閒公園。
社區規劃
「囍事連連18」位於台南市新市區港子墘段0646-0000地號，由金虹建設有限公司投資興建，基地面積430.15坪(華廈透天產品合併計算)，樓層規劃為2棟地上9層建築，共有40戶住家，車位共規劃有平面式1個、機械式34個，車位配比1:0.88，不足以一戶一車位。
公設比22.44%，設施有信箱區、曬被區。住宅標準平面規劃，單層五併一梯，梯戶比1:5，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局規劃三房(25.64~28.6坪)，戶戶臥室皆有開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「囍事連連18」位於台南市新市生活圈，距離商業機能約車行5分鐘皆能抵達，純住宅氛圍濃厚，全案零店面、出入也相對單純，推薦B3戶給想要追求CP值的小家庭，雙衛浴彈性使用，且公領域相對開闊，且玄關有小面積收納空間，生活尺度相對合宜。
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