社區攻略 | 桃園市桃園區昭揚大有看屋心得（價格+格局分析）
「昭揚大有」位於桃園市大有生活圈，距離桃園車站、藝文特區及小檜溪生活圈皆不遠，區內純住宅氛圍濃厚，公園綠地、賣場及學區等機能一應具全，全案規劃純住宅社區，採均質2房設計，最小坪數20坪起，戶戶明廳明房。
昭揚大有外觀圖
優點
- 環境：「昭揚大有」基地周邊多為透天住家，純住宅氛圍濃厚。
- 位置：周邊建築多為2~3樓住家，中高樓層以上視野棟距頗佳。
缺點
- 社區規劃：多數格局為單面採光，衛浴部分未開窗，需透過排風系統保持乾燥。
- 交通：距離大眾運輸系統較遠，需仰賴開車或騎車。
區域解析
地理位置
交通機能
距離台4線約車行4分鐘、台1線6分鐘。
生活機能
- 學校：至大有國中小約車行2分鐘。
- 商業：距離大有商圈及寶山黃昏市場約車行5分鐘、3分鐘到全聯及特力屋。
- 休閒：車行1分鐘到大有梯田生態公園及忠義公園。
社區規劃
「昭揚大有」位於桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口，由昭揚開發股份有限公司投資興建，基地面積579.1坪，，樓層規劃為1棟地上14層，地下3層建築，共有114戶住家，車位共規劃115個平面車位，車位配比1:1.01，足以一戶一車位。
公設比35.1%，設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、瑜伽教室、信箱區、多功能閱讀室、撞球室、棋藝室。住宅標準平面層方面，單層9併雙梯，梯戶比1:4.5，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃2房(20~27坪)，其中A1/A6戶為相似二房，雙面採光明廳明房，A2/A3/A5戶為對稱二房，衛浴未開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「昭揚大有」位於桃園市大有生活圈，擁有豐沛機能且生活環境舒適，公園綠意眾多，全案規劃純住宅社區，且車位配比充足，適合新婚夫妻及小家庭，推薦B1戶給新婚夫妻或是3人小家庭，有獨立玄關、雙衛浴規劃，生活品質不錯，A2戶則適合頂客族，2間臥室皆可擺放雙人床，生活尺度充裕。
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