開箱文 | 台北市大同區大同新豐采看屋心得（價格+格局分析）
北市大同區屬於早期發展商圈，商家林立，學區、賣場及捷運均有，生活機能好，位於德鄰公園第一排的新案「大同新豐采」，具有一定的生活品質，百戶內小型社區，邊間雙面採光，2~3房產品，最小坪數20.48坪起。
大同新豐采外觀圖
優點
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環境：德鄰公園首排，具有一定的生活品質。
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社區：「大同新豐采」公設比31.96%，室內坪數相對實在。
缺點
- 社區規劃：部分戶別有柱樑，需靠裝潢改善。
區域解析
地理位置
「大同新豐采」位於台北市大同區民權西路巷弄內，德鄰公園首排，具有永久棟距。
交通機能
車行2分鐘可到捷運橘線大橋頭站，具有大眾運輸機能。
生活機能
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學校：學區為車行2分鐘可到雙蓮國小、車行2分鐘到民權國中，學童上下學便利。
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商業：「大同新豐采」車行2分鐘可到家樂福重慶店，具有大型量販機能。
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休閒：車行1分鐘可到德鄰公園，有綠地及簡易親子遊具可供運動休憩。
社區規劃
「大同新豐采」位於台北市大同區民權西路巷弄內，基地面積333.05坪，樓層規劃為1棟地上12層，地下3層建築，共有64戶住家，屬於小型社區，車位共規劃48個平面車位，車位配比1:0.75，無法一戶配一車位，公設比31.96%，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、 健身房、信箱區。
格局坪數規劃二房(20.48~21.57坪)、三房(36.34~42.2坪)，單層6戶配雙部電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，A1、A3、A5、A7戶邊間雙面採光，A2、A6戶對稱格局單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「大同新豐采」位於大同區民權西路巷弄內，街道相對狹窄，注意會車問題，基地條件位於德鄰公園首排，具有一定生活品質，百戶內小型社區，全平面車位設計，邊間雙面採光，重視收納的客群可挑選A7戶，有一次臥較小可彈性規劃成收納空間，增加實用性。
