開箱文 | 桃園市楊梅區嶄邑湖漾看屋心得（價格+格局分析）
桃園富岡生活圈的商業發展以台鐵富岡車站為核心向外擴張，預售華廈案「嶄邑湖漾」基地即位在員本路、新富二街，全案規劃約2房的首購型產品、最小坪數23.44坪起，主打湖景首排、戶戶邊間。
嶄邑湖漾外觀圖
優點
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社區規劃：「嶄邑湖漾」為純住宅規劃，訴求戶戶邊間、樑柱外推。
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環境：基地位處湖景第一排、擁無限棟距。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別沒有車位。
區域解析
地理位置
交通機能
車行3分鐘即可達台鐵富岡車站。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可至富岡國小，車行6分鐘則可至富岡國中。
- 商業：車行2分鐘可達全聯(楊梅豐興店)，車行3分鐘則可至富岡老街。
- 休閒：車行2分鐘則可至富岡運動公園。
社區規劃
「嶄邑湖漾」基地位在員本路、新富二街，面積233.28坪，規劃1棟地上9層、地下1層之華廈建築，全案共32戶住家，屬於小型純住社區，車位則為平面式16個，車位配比1:0.5，社區公設比32.56%；從平面圖來看，全案為單層4戶1梯的配置，梯戶比1:4，格局部分，A1、A2格局相似，為雙面採光設計，而A3、A5格局亦相似，為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「嶄邑湖漾」基地位湖景首排，全案為純住宅設計，規劃戶戶邊間、樑柱外推，惟社區車位規劃不足，部分戶別沒有車位，在意的朋友可留意；以家配圖來看，推薦A1與A2戶的2房產品給首購的朋友，兩戶格局相似，室內少柱、坪效不錯，且為雙面採光、明廳、無暗房的設計，加上規劃2間衛浴，住戶使用更彈性，故推薦。
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