開箱文 | 台北市北投區華威豐耘看屋心得（價格+格局分析）
位於北投士林門戶地段的復興崗站，與北投生活圈僅以捷運紅線一站，同時享有北士科、關渡科學園區雙園區優勢，而本次介紹的預售新案「華威豐耘」為品牌建商華威聯合機構打造，全案規劃地上14層純住宅社區，採2~3房、最小坪數20坪起，戶戶臥室開窗，且有獨立AC板，冷氣室外機不占用陽台面積。
華威豐耘外觀圖
優點
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位置：「華威豐耘」基地周邊多為公寓或透天，中高樓層以上視野景觀頗佳。
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社區規劃：純住宅設計，出入單純，並配置全平面車位。
缺點
- 社區規劃：車位配比不足以一戶一車位，開車族需多思考停車問題。
區域解析
地理位置
「華威豐耘」位於台北市北投區中央北路二段。
交通機能
距離復興崗站約步行8分鐘。
生活機能
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學校：至桃源國小步行9分鐘、車行2分鐘到桃源國中。
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商業：至全聯約步行7分鐘，車行4分鐘到家樂福、5分鐘有北投市場及新北投商圈。
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休閒：距離新興公園約步行7分鐘、2分鐘到稻中公園。
社區規劃
「華威豐耘」位於台北市北投區中央北路二段308號，由華威聯合股份有限公司投資興建，基地面積376.91坪，樓層規劃為1棟地上14層，地下3層建築，共有67戶住家，車位共規劃49個平面車位，車位配比1:0.73，不足以一戶一車位。
公設比35%，設施有接待大廳、交誼廳、健身房、瑜伽教室、信箱區。住宅標準平面層方面，單層五併雙梯，梯戶比1:2.5，總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(20、25、28坪)、三房(36坪)，戶戶臥室開窗，且有獨立AC板，冷氣室外機不占用陽台面積。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「華威豐耘」位於台北市北投區復興崗站生活圈，擁有便捷的交通機能，近距新北投商圈，車程10分鐘內涵蓋各大日常生活機能，全案採純住宅社區，單層五併出入相對單純，不過車位配比不足以一戶一車位，要多留意停車問題，推薦E戶給新婚夫妻或頂客族，少見小坪數雙衛浴，雙面採光，且客用衛浴採日式設計，生活使用更顯彈性，B戶則推薦給首換族，獨立玄關、客用衛浴位於公領域，擁有高度隱私性。
