社區攻略 | 台中市清水區聯悦聚看屋心得（價格+格局分析）
「聯悦聚」位在台中市清水區的台中港重劃區、民族路三段上，基地面積1544坪，為總戶數390戶的大型社區，分成A~E區，單層3~6戶設計，規劃2~4房產品，社區除了基本的大廳、交誼廳，亦有親子遊戲區、瑜伽教室、琴房、兒童遊戲室等供住戶使用。
聯悦聚外觀圖
優點
- 發展前景：「聯悦聚」位在台中港重劃區核心地段，該重劃區為近年市府積極開發之重點，除本身就有的關連工業區、台中加工出口區等，政府也規劃發展離岸風電，亦有三井OUTLET、海洋生態館等建設題材。
缺點
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社區規劃：部分戶別無法配到車位，有車族得留意。
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生活機能：重劃區尚在開發中，完整機能仍須仰賴周邊商圈。
區域解析
地理位置
「聯悦聚」位在清水區台中港重劃區，周邊多為屋齡5年內的新社區。
交通機能
鄰近台61線西濱快速道路，可往來海線各區，也可透過台灣大道(台12線)至台中市區；此外，車行7分鐘可達台鐵清水車站。
生活機能
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學校：車行3分鐘可至槺榔國小，車行5分鐘則可至清水國中。
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商業：周邊有梧棲文化路商圈及清水中山路商圈，車行4分鐘可至全聯(清水鰲峰)，亦可至三井OUTLET逛街，車行7分鐘可達。
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休閒：日常休閒運動可至頂魚寮公園，步行10分鐘可至。
社區規劃
「聯悦聚」社區位在清水區民族路三段，基地面積1544坪，分為A~E區，地上15層、地下4層建築，374戶住家，16戶店面，屬於大型社區，車位為平面式367個，少數戶別無法配到車位；社區公設規劃接待大廳、交誼廳、閱覽室、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、兒童遊戲區、琴房、多功能繪圖室、百米藝廊等，公設比32%。
社區規劃有2~4房產品，分為A~E區，其中B、C、D、E區都是單層6戶2梯配置，梯戶比1:3，為一般梯戶比，而A區則為單層3戶2梯配置，梯戶比1:1.5，為低梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「聯悦聚」位在台中港重劃區核心地段，具發展前景，只是重劃區尚在開發中，完整機能仍須仰賴周邊商圈，且部分戶別無法配到車位，有車族得留意；推薦3房B1、B3、B5、B7、C1、C3、C5、C7、D1、D3、D5、D7、E1、E3、E5、E7的戶別給換屋的朋友，位處邊間、三面採光且室內少柱，加上明廳設計、臥室和衛浴間間開窗，格局還算不錯。
