藍線3分鐘　3房升級精品雙車墅

台中市政府預計今年讓捷運藍線動工，從大肚山延伸到沙鹿車站一帶，原本應是首購區的地方，早就紛紛坐地起價，只能說中科、捷運、新移民的潮流擋都擋不住。正台灣大道固然高不可攀，但進場的機會，往往就在目前不起眼的地方，從台灣大道一座牌坊右轉短短250米，就是別墅案「大樁十六韻Ⅱ」，扎實41坪起跳，雙車位、雙主臥，4房舒適大空間，買大樓預算，直接換新、換大、迎捷運。

前年11月，星巴克沙鹿北勢門市全新開幕，不僅是台灣第一家Greener Store（全方位環保永續），還是全台第一家有充電樁的星巴克，新潮至上，明顯就是看準科技人的潛在市場，因2027年中科園區預計完成二期擴廠，光台積電一家，就為區域再帶來至少4500個科技新貴，指標零售業者已經磨刀霍霍，卡好了位。

去年11月，沙鹿總人口數正式突破10萬大關，近年沙鹿區人口以每年1~2%左右的速度增長，長居台中前5名，原因無他，市區的房價高攀不起，而中科周邊為數稀少的土地也早已開發殆盡，沙鹿區腹地廣、交通暢、商業旺，還有大樓案齊發，自然成為新移民的第一站。

今年11月會有什麼呢？沒意外的話就是藍線捷運吧！去年1月綜合規劃已獲行政院核定，去年10月基本設計也得到核定，若再順利完成細部設計、工程招標、用地取得，今年就有機會正式動工，全線預計2034年完工通車，屆時沙鹿區的地位，也將徹底翻轉。

那來年還會有什麼呢？別忘了還有一座好市多在等著。好市多近期釋出在台中開設第3間店的意願，還有消息傳出選址預計落在海線，最終位置雖未定案，卻也預示國際零售大品牌對海線人口成長、人車流量、消費潛力的認可，沙鹿顯然已具備成熟的條件。

捷運、中科、零售店，與「大樁十六韻Ⅱ」都有關係，基地距離台灣大道250米，北勢商圈1分鐘可達，距離捷運站也不遠，無論往市區，或去三井OUTLET都便利，驅車15~20分鐘亦可直達中科、中工，通勤效率奇高，下班後又享安寧環境，等附近的大樓案蓋起來，整個環境街廓也將更完整，潛力可期！

「大樁十六韻Ⅱ」規劃4戶臨路、12戶社區型別墅，規劃當地少見的封閉式社區，為住戶提供一定的安全性及隱私，進入社區則是雙排標準面寬5.2米住宅，順暢停放兩輛轎車之餘，還能再擺下2台機車，最重要的是，1樓直接幫住戶預留好充電樁位，並提供擴充選配，對雙薪家庭及開車族來說，十分完美。

由於全案蓋到4樓，空間非常充裕，1樓不必規劃孝親房，在停車之餘剩餘的空間能恣意運用，在牆面安上整面鞋櫃，或設計一處儲藏室放過季衣物、居家備品、行李箱，都不是問題，3樓為雙套房，衛浴間全部開窗，4樓則有1衛浴及2間房，搭配戶外大露台，想當視聽室、工作室，都是理想的場所。

住家配備也有特色，如2樓的客餐廚一律鋪設120×60公分地磚，在5.2米大面寬的襯托下，空間更顯大器，窗戶配不少豪宅選擇採用的亞細亞氣密窗，廚房配有完善售服的櫻花廚具，房間則鋪設美木家木地板，最大的優勢就是無甲醛，且全為環保材質，未來要更換都能回收，廢棄物處理可省心不少。

現在沙鹿區的住宅區地價已來到每坪30萬元以上，差不多是建商開發透天案的臨界點，意味著未來土地無論大小，多會朝著大樓或公寓方向規劃，如「大樁十六韻Ⅱ」般相對平價、規劃完善，又具增值潛力的別墅產品，恐怕難再有，趁著捷運還沒動工，趕緊入手一戶，以免向隅！

※上述資料由世峯廣告提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。