開箱文 | 高雄市楠梓區四季森看屋心得（價格+格局分析）

「四季森」位於高雄市楠梓區興泰街50號，右昌地區9號公園旁。

車行約6分鐘可到捷運紅線最近的油廠國小站。

• 學校：車行約3分鐘可到學區右昌國小，步行約10分鐘可到學區右昌國中。
• 商業：步行約4分鐘可到全聯(高雄中泰店)，車行約4~5分鐘可到右昌市場與家樂福(楠梓店)。
• 休閒：步行約3分鐘可到9號公園，車行約5分鐘可到右昌森林公園。

「四季森」由真觀地產開發投資興建，基地面積698.67坪，規劃1幢2棟地上14層、地下3層建物，共106戶住家，屬於中型社區，停車位為平面108個，車位配比1:1.73，可一戶一車位；公設比36.32%，公設項目有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、多功能才藝教室。

「四季森」格局規劃為2房(28坪)、3房(37~44坪)，A、B兩皆棟單層4併配2部電梯，梯戶比1:2，屬低梯戶比；A3、B3戶為2房對稱相仿格局；A1、A2、A5、B1、B2、B5戶為3房格局，其中A2、B1、B2戶為對稱相仿格局，A3、B3戶為對稱相仿格局；所有格局皆雙面採光，客廳、衛浴與臥室皆開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「四季森」位右昌生活圈，生活機能便利，且鄰近楠梓加工區與南科楠梓園區，適合園區上班的首購與換屋族群選購；首購可選2房的A3、B3戶，雖為1廳規劃，但客廳、廚房空間充足，可分出部分空間擺設小餐桌；換屋可選擇3房的A1戶，次臥室比其他3房格局大一些，可放置雙人床，活動空間仍足夠。