開箱文 | 新北市樹林區將捷朗學看屋心得（價格+格局分析）
北大特區範圍橫跨三峽區與樹林區，區內街廓整齊、人文氣息濃厚，預售大樓案「將捷朗學」為樹林門牌，基地位在學勤路上、鄰近遠雄森林公園，全案規劃2~3房的首購及首換型產品，最小坪數21坪起，訴求北大區域環境。
將捷朗學外觀圖
優點
- 環境：「將捷朗學」位在北大特區，街廓整齊且新穎。
- 社區規劃：該案為純住宅規劃，住戶出入相較單純。
缺點
- 交通：現階段三鶯線仍在興建中，仰賴大眾運輸通勤的朋友可多加留意。
區域解析
地理位置
「將捷朗學」位在樹林區學勤路333號旁。
區域重大發展規劃：三鶯線計畫路線全長14.29公里，共設置12站，保留延伸至桃園八德地區與桃園綠線銜接，未來可串聯桃園機場、高鐵及鐵路，促成公共運輸系統間整合銜接。
交通機能
周邊有國道三號，未來也有三鶯線(興建中)可利用。
生活機能
- 學校：步行3分鐘即可達桃子腳國民中小學。
- 休閒：車行1分鐘可達家樂福(北大店)及全聯(三峽北大店)。
- 商業：步行1分鐘即達遠雄森林公園，步行6分鐘亦有遠雄海洋公園。
社區規劃
「將捷朗學」基地位在學勤路333號旁，面積524.3坪，規劃1棟，地上13層、地下3層建築，為單層5戶2梯配置，梯戶比1:2.5，其中A1、A2、A3、A5為三面採光設計，AA則為單面採光設計；全案共60戶住家，屬於小型純住社區，車位為平面式65個，車位配比1:1.08，社區公共設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區等，公設比34~35%。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「將捷朗學」位在北大特區，全案採純住宅規劃，住戶出入相較單純，惟三鶯線仍在興建中，仰賴大眾運輸通勤的朋友可多加留意；推薦A1戶3房給換屋的朋友，該戶室內無柱又為三面採光、明廳、無暗房設計，加上屬於臨路的戶別、棟距亦佳，整體居住品質應不錯，故推薦。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
