開箱文 | 台南市新化區順利騰峰看屋心得（價格+格局分析）
台南捷運深綠線已完成可行性研究期末成果，計畫還有待送交通部審議通過，不過預定行經的新化區生活圈房價已經先行反應，除了擁有南科外溢效益，基本生活機能皆能滿足吸引自住客青睞，本次介紹區內的預售新案「順利騰峰」近距新化老街商圈約3分鐘車程、學區也都在3分鐘內的距離，全案規劃地上9層電梯大樓，採2~4房、最小坪數21.39坪起，戶戶雙面以上採光，明廳明房，衛浴開窗。
順利騰峰外觀圖
優點
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機能：「順利騰峰」基地方圓1公里左右可滿足就學、商業機能。
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社區規劃：戶戶雙面以上採光，明廳明房，衛浴開窗。
缺點
- 社區規劃：屬於小型社區，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
交通機能
至台20線約車行1分鐘、國道三號8分鐘。
生活機能
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學校：車行2分鐘到大新國小、3分鐘抵新化國中。
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商業：距離新化老街商圈約車行3分鐘，8分鐘到新化果菜批發市場，步行2分鐘抵全聯
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休閒：車行3分鐘有新化體育公園。
社區規劃
「順利騰峰」位於台南市新化區忠孝路，由順利建設有限公司投資興建，基地面積289.52坪，規劃為1棟地上9層、地下2層建築，共有40戶住家，4戶店面，車位共規劃有40個平面車位，車位配比1:0.91，不足以一戶一車位，開車族需多留意停車問題。
公設比32.98%，含有接待大廳、會議室、信箱區、曬被區、宅配室、兒童閱讀室、多功能室等。住宅標準平面層方面，單層五併雙梯，梯戶比1:2.5，總戶數不多、尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃為二房(21.39~25.77坪)、三房(32.09~32.48坪)、四房(43.2~43.76坪)、店面(36.29~63.24坪)，戶戶雙面以上採光，明廳明房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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