開箱文 | 桃園市新屋區九豐花園看屋心得（價格+格局分析）
「九豐花園」位於桃園市新屋區山海段193地號，隸屬甲種用地，鄰近永安國小、新屋國中，仰賴中山路商圈生活採買，基地周邊寧靜，生活氛圍悠閒，全案規劃地上3層透天住家，最多可規劃4房，皆採前院停車。
九豐花園外觀圖
優點
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位置：「九豐花園」基地周邊多為農田，環境清幽舒適。
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社區規劃：戶戶前院停車，不占用1樓空間。
缺點
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機能：地周邊商業活動較少，需仰賴開車或騎車。
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交通：基地周邊無大眾運輸工具，需仰賴自行交通工具。
區域解析
地理位置
「九豐花園」位於桃園市新屋區山海段193地號。
交通機能
距離台61線約車行3分鐘、台66線8分鐘。
生活機能
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學校：車行5分鐘至永安國小、13分鐘抵新屋國中。
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商業：至自由聯盟生鮮超市雪悅店約車行3分鐘、全聯10分鐘，11分鐘到新屋第一公有零售市場及中山路商圈。
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休閒：基地周邊無大型公園綠地。
社區規劃
「九豐花園」位於桃園市新屋區山海段193地號，由九實建設有限公司投資興建，詮華有限公司營造，基地面積586.38坪，樓層規劃為17棟地上3層建築，共有17戶透天住家產品，車位規劃前院停車，面寬5米、縱深10.5米，格局坪數規劃地坪(32~36坪)，建坪(46~50.24坪)，最多可規劃4房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「九豐花園」位於桃園市新屋地區，鄰近永安漁港，基地周邊休閒氛圍濃厚，生活環境清幽舒適，不過距離商圈較遠，需仰賴開車騎車採買，根據平面圖推薦A10戶給想要更好生活品質的換屋族，前院停車可停二台車，且臨路棟距景觀較佳，C2戶則適合追求清幽生活的長者，雙併透天較不受左鄰右舍干擾。
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