開箱文 | 新北市土城區有富寶玉看屋心得（價格+格局分析）

「有富寶玉」位於新北市土城區明德路一段，屬於清水生活圈，主幹道旁，車流量不少。

車行6分鐘可到捷運土城站，具有大眾運輸機能，開車族可利用國道3號、65快速道路，來往南北便利。

• 學校：車行4分鐘可到學區清水國小、車行2分鐘到清水高中國中部，學童還算上下學便利。
• 商業：「有富寶玉」車行4分鐘可至延吉市場，傳統市場有一定採買機能，車行6分鐘日月光廣場，擁有許多連鎖品牌商家。
• 休閒：步行3分鐘可到清和公園，提供綠地休憩場域。
• 醫療機能：車行4分鐘可到土城醫院，就醫方便。

「有富寶玉」位於新北市土城區明德路一段，基地面積380.48坪，樓層規劃為1棟地上12層，地下3層建築，共有57戶住家，10戶店面，9戶辦公室，屬於小型社區，車位共規劃平面式42個、機械式34個車位，車位配比1:1，可一戶配一車位，公設比34%，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar，相當豐富。

格局坪數規劃2房(26.6~27.47坪)、3房(31.87~35.36坪)、4房(39.39~39.53坪)，單層6戶配2部電梯，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比，A戶雙面採光，D戶單面採光，C、E戶對稱格局雙面採光，B戶三面採光，F戶雙面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「有富寶玉」位於新北市土城區明德路一段，屬於主幹道，日常車流不小，但周邊機能好，車行10分鐘內，就有捷運、百貨、學區、公園綠地等，百戶內小型社區，卻有健身房、廚藝教室等豐富公設，重視採光的族群可挑選B戶，三面採光保有一定通風性，且室內無柱，便於後續規劃使用。