捷運台北橋站旁小資CP宅 「河景站」688萬元起

新北市三重區因鄰近台北市，價格相對親民，甲山林建設及白天鵝建設機構聯手在三重區福德北路推出預售案「河景站」規劃14~35坪產品，周邊地段佳，生活、交通機能強勁，基地面積434坪，地上13~15層A、B雙棟建築，每坪開價50~55萬元。

通常低總價的建案，周邊生活機能較差或離市區遠，用距離換取價格差，不過「河景站」地點卻是一大加分點，周邊商家眾多，除了一般連鎖店家外，民以食為天，白天採買就可以到重新傳統市場，到了晚上就是三和夜市，包你從早吃到晚，吃好吃滿也胖好胖滿。

除了買東西外，其他的生活機能也不差，像是從「河景站」基地出發，走3分鐘就有派出所、郵局等，警察杯杯就在你身邊的概念，看來治安有保佑，晚上回家也不會害怕；說到郵局，現在應該很少人寄信了，但石榴姐還是喜歡收到手寫賀卡，每次收到都會心暖暖。

假如是三重當地人，對於這個區塊應該還會提到天臺商圈，現場石榴姐實測大概走5分鐘左右也能到天臺商圈，除了電影院以外，如圖示也有連鎖健身房等商家，看到健身房就想起減肥，冬天來了本來想把肥肉包在羽絨衣裡，但羞恥心逼石榴姐面對胖，解決胖，放下胖。

不過連鎖健身房貴鬆鬆，會費加月費也是一筆開銷，若不想花錢減肥，周邊還有信義公園，晚上來慢跑、快走減肥也是選擇，畢竟錢跟減肥都是石榴姐我心中最軟的一塊，請大家下次也要投給石榴姐(誤)。

說到軟，周邊還有個美食，怎麼三句不離吃，怪不得瘦不了，這也是老三重人的口耳相傳美食「五燈獎豬腳飯」在石榴姐那個年代，最有名的唱歌節目就是五燈獎，現在的小朋友只知道為你轉身，誰還記得一個燈，兩個燈，五個燈，不過你看看這油亮的滷肉，肉質軟嫩入口即化，保證你吃完一定會記得。

上週石榴姐跟朋友吃飯，看到她整天照顧兩個孩子，人都憔悴了，更堅定了石榴姐要好好對男友媽媽噓寒問暖的心，未來才能順利托嬰，等他長大了再自己走路上下學， 像「河景站」走路5分鐘就能到正義國小，國中學區光榮國中稍遠，走路就要10分鐘，都還算能夠接受的範圍。

「河景站」另外還有個地段加分點，就是交通，首先距離台北橋約100公尺，汽車1個紅綠燈，機車請記得待轉，2個紅綠燈較能上橋，下橋就是台北市大同區，與台北市維持近在咫尺的距離，增添個朦朧的美(黑白講)。

不想騎車、開車，想要維持美麗的頭髮及妝容，繼續當顏值擔當，石榴姐最愛坐大眾運輸，社區門口就有公車站牌，而且路線不算少，趕時間建議還是搭捷運最方便，走路150公尺就到捷運台北橋站，除了1站就進台北市，也可以到台北市大安區，反正捷運也是四通八達任君挑選囉。

這麼方便的地方周邊推案還算熱，首先先從預售案看起，有同樣近台北橋的「華峰上水」另外開元街則有小坪數預售案「寶吉第品」，剩餘24、34坪共2戶可售。

新成屋則是有同是上市建商的「冠德愛閱」近天臺商圈，坪數稍大，規劃3~4房產品，學區正義國小對面的「日健悅」，剩餘高樓層戶別可售，日健建設也是在地建商，口碑亦佳。

來看看價格囉，「華峰上水」今年動工現暫停銷售，當時開價49萬元起，「寶吉第品」餘屋不多，開價50~52萬元，「冠德愛閱」有建商品牌加持，開價58~68萬元，「日健悅」則開出55~65萬元，坪數大小及開價落差不小，不過青菜蘿蔔各有所愛啦。

環境看完大家應該也感覺得出來三重屬於發展成熟區塊，土地少的可憐，「河景站」基地面積434坪，又臨18米福德北路，真的不多見，目前基地上方搭設接待中心，因為周邊真的超難停車，接待中心也有車位空間可停，給賞屋民眾一個方便。

「河景站」分A、B棟，A棟15層樓，B棟13層樓，A、B棟樓高不同，A棟2樓以上3.1~3.12米，B棟1樓5.4米，2~7樓2.85米，8樓以上3.2米，公設比31%，休閒設施規劃接待大廳、空中花園等，基座採崗石打造，基地尚未開工，石榴姐只好先看透視圖，自行腦補囉。

從1樓平面圖可知，基地偏長型，可算是有三面臨路，車位部分則是有平面及機械規劃，石榴姐心算一下，加起來還是不足，若有特別想要想要車位，而且還要平面車位的人，可能要腳底抹油，卡緊卡位搶一下。

年紀大了除了會流目油外，也常幻聽，石榴姐就一直聽到有人在敲碗想看688萬元的戶型啦，莫急莫慌，年輕人終究是年輕人，這不是來了嗎？14坪B7戶標準套房產品，不過應有盡有喔，而且廚房規劃一字型櫥櫃還有開窗，麻雀雖小五臟俱全耶。

接待中心現場則有2、3房的樣品屋可以逛，石榴姐已經準備好了，來吧，首先2房A7戶26坪2房樣品屋，客餐廳、廚房等公共空間，都在同一動線上，顯示好方便，但是開放式廚房，大火快炒時要注意點，但這叫設計師用裝潢隔間改善不是個問題，但是客廳沒開窗=沒採光，是要留下陽台採光還是隔絕油煙，請大家自己決定，這太難石榴姐先行擺爛。

通常2房產品，配有1套衛浴，這時石榴姐有感受到建商的用心，石榴姐的忠實讀者(有這些人嗎？)都知道，衛浴開窗是石榴姐心中最硬的一塊，不管怎樣有窗戶先加分，採光跟通風好，廁所用的沒煩惱。

臥室空間沒有暗房，儘管次臥坪數較小，依舊有開窗，主臥則是低檯度大面窗設計，採光也不錯，次臥空間不大，樣品屋採臥舖及書桌等設計，適合新婚夫妻或是小家庭，石榴姐這時想若孩子還小，現在滿多上下舖設計的家具，下方空間當書桌，孩子讀到幼稚園大班應該都夠用喔。

家族人口多一點，或是像石榴姐這種驚世媳婦，可以選擇三房產品，A1戶36坪樣品屋，進門L型沙發，可以讓全家人都坐在上面看電視，餐廳則在次臥跟客用衛浴旁，沒緊鄰廚房，看來以後端菜要多走幾步(到底是有多懶)。

廚房規劃L型櫥櫃，使用空間大，雙口爐雙火齊攻，晚餐一下子就準備好了，廚房旁就是後陽台，這樣廚餘就能先擺外面吹風，不會有小強或是臭味在家裡，煮婦們應該很愛喔。

客用衛浴沒開窗，石榴姐就不多作介紹，顯示心死，反倒主臥衛浴讓我有點開心，可是有浴缸阿，想想下班要照顧自己的兒子跟婆婆的兒子，能夠抽空泡澡不是很完美嗎？拜託，給我浴缸（馬景濤式吶喊～～）

剩餘臥室空間都有開窗，不過特別是把一個次臥設計成可愛小女生的夢幻空間，遙想男友有跟石榴姐說過，以後一定要生女兒，擺明以後就是女鵝傻瓜，石榴姐冷笑已對，那也要我懷的上阿。

謝謝大家又看完石榴姐看房的內心小劇場，老話一句，世界上沒有一百分的建案，只有最適合的建案，「河景站」地點方便又有上市建商掛保證，小坪數格局上還有些小BUG難免，請大家自己評估囉。