開箱文 | 台北市信義區詠綸朔望看屋心得（價格+格局分析）
台北市信義區黃金門牌，吸引許多人搶進，但素地稀少，少有新案，近期在基隆路上的新案「詠綸朔望」，規劃百戶內的小型社區，低梯戶比規劃，出入單純，純2房設計，最小坪數17坪起。
詠綸朔望外觀圖
優點
-
環境：位於主幹道基隆路，百貨、捷運均不遠，生活機能佳。
-
社區：「詠綸朔望」低梯戶比1:2，出入單純。
缺點
- 社區規劃：規劃全機械車位，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「詠綸朔望」位於台北市信義區基隆路一段上，位主幹道，來往車流量不少。
交通機能
車行4分鐘可到捷運市政府站、車行8分鐘可到捷運台北101/世貿站，大眾運輸機能便利。
生活機能
-
學校：學區為車行2分鐘可到興雅國小、車行6分鐘到興雅國中，學童還算上下學便利。
-
商業：「詠綸朔望」車行4分鐘可到全聯信義松興店，具有一定採買機能，周邊還有信義商圈，百貨林立。
-
休閒：車行5分鐘可到松山文創園區，具有藝文休憩之用。
社區規劃
「詠綸朔望」位於台北市信義區基隆路一段上，基地面積84.09坪，樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有54戶住家，車位規劃機械式20個，車位配比1:0.37，無法一戶配一車位，公設比34%，休閒設施接待大廳、空中花園、信箱區，相對較為簡單。格局坪數規劃二房(17~19坪)，單層4戶配雙部電梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，A、D戶雙面採光，B、C相似格局雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「詠綸朔望」位於信義區基隆路主幹道，周邊生活機能好，有捷運、百貨等，小型社區低梯戶比1:2，出入單純，純2房設計，但僅規劃機械車位，且無法一戶配一車位，留意是否符合使用習慣，以平面圖來看，重視格局配置的客群可挑選B戶，室內無柱，格局方正，便於後續規劃使用。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
