開箱文 | 台南市永康區伯捷HOKI看屋心得（價格+格局分析）

「伯捷HOKI」位於台南市永康區大灣路119巷。

距離國道一號約車行11分鐘、永康車站14分鐘。

• 學校：至大灣國小約車行2分鐘、大灣高中國中部步行11分鐘。
• 商業：到永大商圈約車行5分鐘、家樂福超市12分鐘，步行9分鐘抵大灣公有零售市場，12分鐘至全聯。
• 休閒：距離探索教育公園約車行7分鐘。

「伯捷HOKI」位於台南市永康區大灣路119巷，由伯捷建設有限公司投資興建，富詮營造有限公司營造，基地面積628.82坪，樓層規劃為1棟地上13層、地下2層建築，共有84戶住家，車位規劃平面式80個，車位配比1:0.95，不足以一戶一車位。

公設比33.8%，設施含有待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、曬被區。住宅標準平面層方面，單層六併雙梯，梯戶比1:3，不過總戶數不多，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃為二房(25.08~25.15坪)、三房(36.23~36.26坪)，其中K1、/K2、K6、K7戶為對稱三房，雙陽台配置，雙衛浴開窗，K3、K5、K8戶則為相似二房，衛浴開窗。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「伯捷HOKI」位於台南市永康區大灣生活圈，區域開發早期，商業機能相當密集，周邊有台鐵、國道可運用，交通網絡相當便捷，全案規劃純住宅零店面設計，出入相對單純，推薦K1、K2、K6、K7戶給小家庭，少見三面採光，全室通風明亮，加上開放式廚房、公領域寬敞，適合親子同享天倫之樂，而K3、K5、K8戶則適合首購族或新婚夫妻，二房全室皆有開窗，且衛浴開窗，室內較不易潮濕，生活品質頗佳。