開箱文 | 新竹縣新豐鄉穗月靜好看屋心得（價格+格局分析）
「穗月靜好」位於新竹縣新豐鄉，基地方圓一公里內有公園、學區，以台61線為主要聯外道路，可通往桃園、南寮等地，環境清幽靜謐，全案規劃地上3、4層透天產品，採前院停車，不浪費室內空間，最小地坪27坪、建坪52坪起，戶戶獨門獨院，可規劃4房格局。
穗月靜好外觀圖
優點
- 環境：「穗月靜好」基地周邊多為農田、透天，生活氛圍相當靜謐。
- 社區規劃：戶戶獨門獨院，5米大面寬，採前院停車，不浪費室內空間。
缺點
- 機能：「穗月靜好」基地周邊商業機能較少，需仰賴開車或騎車採買。
區域解析
地理位置
「穗月靜好」位於新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段。
交通機能
距離台61線約4分鐘。
生活機能
- 學校：至新豐國中約車行5分鐘、埔和國小1分鐘。
- 商業：至新庄子商圈約車行5分鐘、全聯及新庄子公有零售市場約車行6分鐘。
- 休閒：步行12分鐘到埔和小公園。
社區規劃
「穗月靜好」位於新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361-4地號，由聚樸建設股份有限公司投資建設，基地面積1861.88坪，樓層規劃為7棟地上3、4層建築，共有58戶住家。寬深規劃，面寬5米、縱深9~10米，車位規劃前院停車。格局坪數規劃地坪(27~39坪)，建坪(52~59坪)，戶戶獨門獨院，可規劃4房格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「穗月靜好」位於新竹縣新豐區，基地周邊商業活動較不活絡，環境清幽靜謐，居住氛圍相當舒適，全案距離新庄子商圈約車行5分鐘，有市場及賣場可供採買，總戶數58戶的透天產品，戶戶獨門獨院，大面寬設計，推薦4房2廳5衛給大家庭，每間臥室皆配置衛浴，隱私性頗佳，可享有獨立空間。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
