開箱文 | 新北市三峽區青松安家2看屋心得（價格+格局分析）
由於台北市、新北市蛋黃區房價持續攀高，新北市三峽區在比價效應的加持下，加上捷運三鶯線預計將於2025年通車的利多因素，人口移入持續增加，成為新北市的推案熱區之一。其中區內的三峽老街商圈為成熟商圈，生活機能良好，購物採買均十分方便。預售屋案「青松安家2」便是位於新北市三峽區內，全案規劃2房及3房產品，最小坪數24.2坪起。
青松安家2外觀圖
優點
- 環境：「青松安家2」位於新北市三峽區，近三峽老街商圈，生活機能佳。
缺點
- 規劃：社區其中2棟單層5戶配1部電梯，梯戶比1:5，為高梯戶比，上下班繁忙時間等候電梯可能較久，介意者可再留意。
區域解析
地理位置
「青松安家2」位於新北市三峽區大同路286巷，北鄰三峽老街商圈，生活機能便利。
交通機能
車行約8分鐘可到建設中的三鶯線三峽站；另外，車行約9分鐘有國道3號可到達其他區域。
生活機能
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學校：車行約2分鐘可到中園國小，車行約3分鐘可到安溪國中。
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商業：車行約3至4分鐘可到全聯福利中心(三峽安溪店)、三峽市場及三峽老街商圈。
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休閒：車行約7至8分鐘可到龍學公園及三鶯國民運動中心，有大片綠地提供休閒娛樂及運動去處。
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醫院：車行約7分鐘可到恩主公醫院。
社區規劃
「青松安家2」位於新北市三峽區大同路286巷，由麥當勞建設股份有限公司投資建設，基地面積940.09坪，公設比30至33%，樓層規劃3棟地上9層、地下3層建築，共有129戶住家，4戶店面，屬中型社區，D棟單層6戶配2部電梯，梯戶比1:3，為一般梯戶比，A、B兩棟單層5戶配1部電梯，梯戶比1:5，為高梯戶比；平面式車位143個，車位比1:1.08，符合一戶一車位規劃。
本案格局規劃為2房(24.2至30.41坪)、3房(39.82坪至41.02坪)；A2、A3、A5、B2、B3、B5、D3、D4、D5及D6戶為2房單位，其中，A2、A5、B2、B5單位格局對稱相仿； A1、A4、B1、B4、D1、D2戶為3房單位，其中，A1、A4、B1、B4戶格局對稱相仿；社區內三房戶皆為雙陽台設計，有2面採光，房間皆有對外窗，採光通風良好。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「青松安家2」位於新北市三峽區，鄰近三峽老街商圈，生活機能便利。本案有2房及3房規劃，適合單身、新婚族、頂客族、小家庭或家中有小孩、長輩的換屋家庭，若喜歡空間坪效佳的新婚族或首購族，可選擇A3戶2房單位，雙面採光，室內無樑柱經過；若喜歡空間坪數大、採光通風較佳或購屋預算較高的客戶，A1、A4、B1、B4戶3房單位，擁有雙陽台及2面採光、主臥衛浴有開窗，可優先選擇。
