居草屯蛋黃區　鬧中取靜千坪大廈

草屯鎮是台中進入南投的門戶，包括國道3號、6號、63號中投公路、台76號線通通都在這裡匯聚，堪稱是中彰投的十字交會點，這裡的生活機能也發達，不只是草屯在地人的優選，甚至是太平、大里、霧峰、乃至南區等地的同城區。而40分鐘即可進台中七期的草屯，也是很有吸引力的「屯區下一站」。

草屯大樓新案不少，但「昌祐敦和」是罕見位居蛋黃區核心的個案，東臨42米成功路林蔭道，西接全聯福利中心，逾2千坪的基地從自家小公園到各式公設通通包辦，豐富性堪比飯店；住家單層4~6倂雙電梯，戶戶邊間、選擇多元，整體下來可謂進可攻、退可守。

在中部尋覓3字頭房價，草屯鎮可說是性價比極高的選項，距離台中新光三越僅約30餘分鐘車程，甚至比許多台中外圍區還快，足見其交通要衝的特殊性。驅車從中投公路（台63甲）進草屯，約2分鐘路程就能抵達「昌祐敦和」基地，短短路程直取不費勁。

草屯鬧區集中在省道成功、太平路周邊，各式餐飲、連鎖店、學校、客運站一應俱全，是在地人偏愛的主流地段，也是「昌祐敦和」的所在，其地點有多優？出門跨越成功路就能到芬草路的大觀早市，短短約200米甚至不必騎車，往南約500米則是草屯黃昏市場，還有一間全聯就在約60米旁，全天候採買機能非常到位。

基地面臨的兩條馬路都很寬敞，但周邊卻是車少流量少，環境安寧，步行約4分鐘就能到敦和國小、統一超商，騎車只消約3分鐘，中山街、太平路林立的老店商家任君選擇，商圈的豐富性兼具住家的寧適性，即便是在台中都難得一遇。

在機能發達的鬧區地段，基地通常規模有限，「昌祐敦和」卻一次開發2007坪，很難能可貴。比較特殊的是，全案雖為一張建照、一座社區、一個管委會，但因早年既成道路從基地中間穿越，因此建築規劃為成功、忠孝兩棟大樓，大門及地下室分別出入，但整體上不減其公設的豐富性。

全案建蔽率僅29.45%，超過3分之2的基地，都是能讓住戶使用的開闊步道或庭園綠景，在綠地稀少的草屯鬧區是珍貴的留白，也是孩童安全遊樂的空間。室內休閒設施從健身房、廚藝教室、球藝室、到兒童遊戲室，也都安排在可以看到綠意的地方，透過大面落地窗引景入室，讓人能夠真正地放鬆。

昌祐在這案的停車空間更是下了重本，不僅開挖地下3層，打造全平面車位，更全面安裝EVERDURA的Busway匯流排、EMS電能管理系統，基本上等同是電動車位了，未來住戶只要安裝符合車型的充電樁、接好線就能使用，不再需要費時去徵求同意或溝通，直接就接軌電動車時代。

兩棟大樓也各具特色，「忠孝棟」靠近忠孝街，下樓可直接去全聯，住家單層6戶2電梯，規劃2~4房，格局多元，部分2房規劃雙衛浴，即便4房也僅40坪，在總價及使用空間上取得平衡；「成功棟」臨42米成功路林蔭道，去大觀早市更便利，住家4併2電梯，均質3房，也是目前全案主力。全無暗房，外樑柱設計，每個空間都能最大化利用。

整體而言，「昌祐敦和」的地段在草屯可說是蛋黃中的蛋黃，規劃設計也是可圈可點，以目前的房價，在中部也很難再找到類似個案可比擬，在市中心大型土地稀少的情況下，最起碼就提供相當的保值性，還在尋覓新房的你，不妨趕緊預約到現場領略一番！

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※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。