我們會使用網站分析技術來提升服務品質,請參閱我們的 隱私聲明

開箱文 | 桃園市大園區傳佳樂看屋心得(價格+格局分析)

原創 2024-08-15 591編輯部
人瀏覽

位於桃園市大園區的「客運園區」為近年新興重劃區,不僅受惠於桃園航空城計畫啟動及青埔特區的外溢,吸引大量剛性買盤出手,區內建案討論熱度竄升,而本次介紹的預售新案「傳佳樂」,正處於重劃區內的甘塘路,訴求萬坪水景第一排,全案規劃2~3房、最小坪數26坪起,戶戶明廳明房。

傳佳樂外觀圖

優點優點
  1. 位置:傳佳樂基地位於甘蔗埤第一排,居住環境舒適清幽
  2. 社區規劃:戶戶明廳明房,車位配比足以一戶一車位。
缺點缺點
  1. 機能:基地周邊商業活動較少,須仰賴大園商圈。
  2. 交通:基地附近無軌道系統,需仰賴自行開車騎車。

區域解析

地理位置

傳佳樂」位於桃園市大園區甘塘路。

交通機能

距離台61線約車行11分鐘。

生活機能

  • 學校:步行12分鐘到大園國中、13分鐘有潮音國小。
  • 商業:距離全聯約車行8分鐘、大園市場及大園商圈10分鐘。
  • 休閒:至兒一公園約步行9分鐘、公三公園5分鐘。

社區規劃

傳佳樂」位於桃園市大園區甘塘路,基地面積980.7坪,由傳佳建設股份有限公司投資建設,萬代福營造有限公司營造,公設比33.5%,樓層規劃為2棟地上15層、地下3層建築,共有123戶住家、4戶店面。車位規劃平面式149個,車位配比1:1.17,足以一戶一車位。


公設比33.5%,設施有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區。住宅標準平面層方面,A棟單層四併雙梯,梯戶比1:2,B棟單層五併雙梯,梯戶比1:2.5,尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(26~29坪)、三房(34~37坪),其中A1、A2戶為對稱三房,雙衛浴配置,A3、A5戶為相似二房,衛浴開窗,B2、B5戶為對稱二房、雙衛浴開窗。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

購買建議

傳佳樂」位於桃園市大園區客運園區,重劃區道路筆直、街廓方正,居住環境舒適,全案訴求水岸第一排,更添休閒氣息,全案規劃自住主流2~3房,戶戶明廳明房,推薦A1、A2戶給想要更好生活品質的首換族,公領域寬敞舒適,每間臥室都可擺放雙人床,另外,A3、A5戶給新婚夫妻或是頂客族,少見小坪數明廳明房、衛浴開窗。

免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的開箱文