開箱文 | 新竹市北區嶼在看屋心得（價格+格局分析）
新竹市武陵生活圈位於北區，擁有醫療、綠地、商圈以及學區機能，鄰近具城商圈、湳雅商圈，日常生活相當便捷，正處於武陵路的預售新案「嶼在」為新竹品牌建商有木建設投資開發，全案僅規劃30戶住家、1戶店面，戶戶邊間、三面採光，住宅格局規劃均質三房，最小坪數43.6坪起。
嶼在外觀圖
優點
- 機能：「嶼在」位於武陵路商圈，商家、醫療、台鐵機能近距，日常生活便捷。
- 社區規劃：單層三併，戶戶邊間、至少三面採光，採光通風充足。
缺點
- 環境：基地附近有高架橋，部分低樓層景觀受高架橋影響。
- 社區規劃：「嶼在」總戶數不到50戶，屬於小型社區，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
「嶼在」位於新竹市北區武陵路。
交通機能
距離新竹火車站約車行10分鐘、至台68線3分鐘，到台1線約1分鐘。
生活機能
- 學校：距離北門國小車行3分鐘、光華國中5分鐘。
- 商業：距離大潤發及湳雅商圈車行4分鐘、全聯3分鐘，步行12分鐘可到巨城商圈。
- 休閒：車行約5分鐘到長和公園。
社區規劃
「嶼在」位於新竹市北區武陵路50號旁，由有木建設股份有限公司投資建設，基地面積352.41坪，樓層規劃為2棟地上11層、地下2層建築，共有30戶住家、1戶店面。車位規劃平面式35個，車位配比1:1.13，足以一戶一車位。
公設比34.2%，設施含有接待大廳、交誼廳、會議室、信箱區。住宅標準平面層方面，單層三併雙梯，梯戶比1:1.5偏低。格局坪數規劃3房(43.6坪)、店面(58.9坪)，A1/A2戶為對稱格局，邊間三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「嶼在」位於新竹市北區，鄰近湳雅商圈、巨城商圈，且3分鐘可上台68線、近距新竹火車站，生活機能相當便捷，全案規劃均質3房、低梯戶比，居住環境舒適單純，推薦A1/A2戶給想要一次到位的小家庭，邊間三面採光，室內通風明亮，且公領域尺度寬敞，留有中島及吧台空間，生活環境有餘韻。
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