開箱文 | 台北市信義區緻信義看屋心得（價格+格局分析）
台北市信義區被譽為台北曼哈頓，百貨、A辦林立，不僅是商業金融中心，也是台北市政府的所在地，不過區域開發早期、發展成熟，素地相當稀少，而本次介紹的預售新案「緻信義」為區內少見新推案，全案共規劃61戶，採套房~3房格局設計，最小坪數11.42坪起，戶戶無暗房。
緻信義外觀圖
優點
- 機能：「緻信義」基地方圓1公里內機能豐富，日常生活相當便捷。
- 交通規劃：步行7分鐘可到台北101/世貿站，且周邊有多線公車通往大台北。
缺點
- 社區規劃：基地規模較小，採機械車位，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
「緻信義」位於台北市信義區基隆路二段。
交通機能
至信義快速道路約車行7分鐘、步行7分鐘到淡水信義線台北101/世貿站。
生活機能
- 學校：步行3分鐘到三興國小、車行9分鐘抵信義國中。
- 商業：步行2分鐘到全聯、7分鐘有寶雅及101商圈、4分鐘抵臨江市場、距離吳興市場約11分鐘。
- 休閒：步行13分鐘到信義運動中心。
社區規劃
「緻信義」位於台北市信義區基隆路二段，由利通建設實業有限公司投資建設，晉榮營造股份有限公司營造，基地面積129.16坪，樓層規劃為1棟地上15層、地下2層建築，共有56戶住家、5戶店面。車位規劃機械式30個，車位配比1:0.49，不足以一戶一車位，開車族需多考慮停車問題。
公設比29.5%，設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區。住宅標準平面層方面，單層六併一梯，梯戶比1:6稍高，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃一房(15、18坪)、二房(17~23坪)、三房(30坪)、套房(11.42坪)，戶戶無暗房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「緻信義」位於台北市信義區，基地方圓1公里內有各大機能，且步行可到捷運站、101商圈，機能極為優異，全案規劃中小坪數產品，採高坪效設計，推薦D戶給單身貴族，明廳明房，且室內格局相當方正，若是小家庭則適合C戶，客廳臥室大面寬設計，室內通風明亮。
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