開箱文 | 台南市安南區信美明日絵看屋心得（價格+格局分析）
台南市安南區受惠交通便利、生活機能完善，及北外環道路完工後將縮短與南科距離等利多，吸引首購族和上班族關注。此次介紹的新案「信美明日絵」為百戶內小型社區，位於安中路二段，臨台江文化中心，距離學區、商圈也在車行7分鐘內，全案規劃２房及３房產品，最小坪數25.11坪起。
信美明日絵外觀圖
優點
- 位置機能：「信美明日絵」臨商圈，生活採買便利，且周邊綠覆率高，居住環境舒適。
- 社區規劃：小型純住宅社區，住戶出入相對單純。
缺點
- 位置：基地位於巷弄內，會車須留意。
區域解析
地理位置
「信美明日絵」位於台南市安南區安中路二段71巷50號。
交通機能
有國道8號、國道1號、國道3號可利用。
生活機能
- 學校：車行約4分鐘至學區海東國小、安南國中。
- 商業：鄰近海佃商圈、安中商圈，步行約13分鐘到全聯福利中心台南安中店，車行約5分鐘到安南市場，車行約7分鐘可達北安利多黃昏市場。
- 休閒：步行約3分鐘至台江文化中心。
社區規劃
「信美明日絵」由信美建設投資興建，位於台南市安南區，基地面積300坪，規劃1棟地上6層、地下1層建築，共35戶住家，屬於小型社區，平面式車位35個，車位配比1:1，公設比29.81%。
格局規劃二房(25.11~25.39坪)、三房(30.93~36.92坪)，一層7戶，梯戶比1:3.5，其中A1與A2戶、A5與A8戶及A6與A7戶為對稱格局，另A5與A8戶為單面採光，其餘為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「信美明日絵」位於台南市安南區，鄰近學區、商圈，該案主推2至3房產品，推薦A2、A6戶三房房型，給重視採光、想要透天換大樓的換屋族，另推薦A5戶2房房型給重視空間坪效的首購新婚夫妻或單身貴族。
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