開箱文 | 台北市南港區首泰大喆看屋心得（價格+格局分析）
台北市南港地區過去為傳統工業匯聚地，不過經過東區門戶計畫淬鍊後，近年搖身一變成為科技聚落，特別是南港軟體園區，匯聚國際大廠，科技、金融及資訊等高端產業多選擇進駐於此，看準有板南線、文湖線、高鐵、台鐵等多元交通，而本次介紹的預售新案「首泰大喆」步行2分鐘即到捷運南港軟體園區站，全案為北市少見大基地開發，全案規劃1+1~3房，最小坪數15.83坪起，梯廳開窗、3房主臥皆有浴缸。
首泰大喆外觀圖
優點
- 交通：「首泰大喆」步行2分鐘到南港軟體園區站，通勤十分便捷。
- 社區規劃：北市少見超過1500坪大基地，且車位配比1:1，足以一戶一車位。
缺點
- 環境：位於主幹道，車流量較大。
- 社區規劃：部分戶別為暗廳暗房設計，需透過排風系統保持乾燥。
區域解析
地理位置
「首泰大喆」位於台北市南港區經貿二路、三重路口。
交通機能
步行到南港軟體園區站約步行2分鐘，到高鐵、台鐵共構的南港站約車行4分鐘，另外，到國道一號約車行3分鐘。
生活機能
- 學校：至南港國小約車行8分鐘、誠正國中5分鐘。
- 商業：步行2分鐘有全聯、5分鐘至中信經貿商圈，8分鐘到南港展覽館1館。
- 休閒：至南港世貿公園約步行5分鐘。
社區規劃
「首泰大喆」基地位於台北市南港區經貿二路、三重路口，面積約1625坪，由首泰建設股份有限公司投資建設，規劃1棟地上22層，地下4層建築，總戶數287戶住家，19戶店面，車位規劃平面式306個，車位配比1:1，足以一戶一車位。
公設比約32.45%。住宅標準平面層方面，A、B棟單層八併雙梯，梯戶比1:4偏多，尖峰時間等待電梯時間恐怕較久。格局規劃三房(31.67、37.64、41.38坪)、1+1房(15.83坪)，A、B棟為對稱格局，A1、A2、B1、B2戶為對稱三房，明廳明房，A7、A8、B7、B8戶為對稱三房，雙衛浴開窗，A3、A4、A5、A6、B3、B4、B5、B6戶為對稱二房，暗廳設計。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「首泰大喆」位於台北市南港地區，步行可至捷運南港軟體園區站，且近距高鐵、台鐵，交通位置相當優越，全案採大基地開發，規劃1+1、3房，推薦A8、B8戶給首換族，面三重路擁有寬敞的棟距，且明廳明房、雙衛浴開窗，室內採光充足、空氣流通，居住環境舒適。A3、A4、A5、A6、B3、B4、B5、B6戶則推薦給小資族，2房規劃空間充裕，可1房做為儲藏空間，使用較為彈性。
