開箱文 | 高雄市燕巢區時尚領秀8看屋心得（價格+格局分析）
高雄市燕巢區鄰近岡山，生活圈機能可往岡山市區走，還算便利，過去大型推案量不多，近期位於海成北街上的新案「時尚領秀8」，規劃百戶小型社區，主打低公設比21.4%，室內坪數實在，2~3房產品，最小坪數20.78坪起。
時尚領秀8外觀圖
優點
- 環境：周邊有捷運、大型百貨機能，生活機能還算便利。
- 社區：「時尚領秀8」規劃低公設比21.4%，室內使用坪數實在。
缺點
- 社區規劃：休閒設施較為簡單僅有信箱、曬被區，評估是否符合生活習慣。
區域解析
地理位置
「時尚領秀8」位於高雄市燕巢區海成北街上，周邊街景較屬郊區，環境清幽。
交通機能
距離高捷紅線南岡山站約車行4分鐘，具有大眾運輸機能，國道1號也在附近，開車族便利。
生活機能
- 學校：學區為車行5分鐘可到和平國小、車行7分鐘到岡山國中，學童上下學便利。
- 商業：「時尚領秀8」車行8分鐘可到樂購廣場，具有百貨機能。
- 休閒：步行9分鐘可到大遼公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「時尚領秀8」位於高雄市燕巢區海成北街上，基地面積688.57坪，樓層規劃地上5層建築，共有76戶住家，屬於小型社區，車位方面，規劃60個平面式車位，車位配比1:0.79，無法一戶配一車位，公設比21.4%，休閒設施僅有信箱區、曬被區，相對較為簡單。坪數規劃2房(20.78~23.73坪)、3房(27.22~29.45坪)、2+1房(26.09坪)，分為A、B、D、E、F區，A、B、D、E區皆為單層四戶配一部電梯，梯戶比1:4屬於高梯戶比，F區單層3戶配一部電梯，梯戶比1:3屬於一般梯戶比。
A1、A2對稱格局雙面採光，A3、A5雙面採光，B1、B2對稱格局雙面採光，B3、B5對稱格局雙面採光，D1、D2雙面採光，D3、D5對稱格局單面採光，E1、E2、E3、E5對稱格局單面採光，F1、F2對稱格局單面採光，F3雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「時尚領秀8」位於高雄市燕巢區海成北街上，周邊環境清幽較屬郊區規劃，建議自備交通工具較為方便，可達樂購商場、南岡山站等重要生活機能，社區低公設比21.4%，室內使用坪數實在，家庭人口數多且重視收納的可挑選B1、B2戶，主臥可規劃小型的衣帽間，方便收納使用。
