開箱文 | 高雄市小港區富地天廈看屋心得（價格+格局分析）
南高雄小港區區域發展圍繞在機場周邊，位於高坪二十九路的新案「富地天廈」規劃地上5層樓小型社區，公設比僅23%，低公設比室內坪數使用實在，規劃純三房產品，單層4戶均為相似格局，最小坪數34坪起。
富地天廈外觀圖
優點
- 環境：周邊較為郊區市容，生活清幽。
- 社區：「富地天廈」低公設比23%，室內坪數實在。
缺點
- 社區規劃：部分戶別有柱樑，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「富地天廈」位於高雄市小港區高坪二十九路，周邊多郊區市容。
交通機能
周邊有台17線公路，開車族來往南北便利。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可到學區坪頂國小、車行11分鐘到中山國中，學童上下學還算便利。
- 商業：「富地天廈」車行8分鐘可到全聯福利中心小港山明店，具有基礎採買機能。
- 休閒：車行3分鐘可到大坪頂運動公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「富地天廈」位於高雄市小港區高坪二十九路，基地面積194.36坪，樓層規劃為1棟地上5層建築，共有17戶住家，屬於小型社區，車位共規劃8個平面車位，車位配比1:0.47，無法一戶配一車位，公設比23%，公共設施有信箱區、曬被區，相對較為簡單。格局坪數規劃三房(34~39坪)，單層四戶搭配一電梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富地天廈」位於高雄市小港區高坪二十九路，周邊環境較偏郊區市容規劃，生活氛圍清幽，建議自備交通工具通勤較方便，社區規劃純三房產品、低公設比23%，室內坪數使用實在，單層四戶格局相似，重視棟距採光的可選擇A2戶，雙面臨路，保有一定棟距。
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