北市豪宅團隊巨擘仰望林口新高度

原創2021-09-20 特別企劃

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實地看房，提供最全建案攻略

人家說買房有3大條件，地段、地段，還是地段，唯有地段好，才能在房市立於不敗之地，像是林口每年以4、5000人快速成長，且不少住戶來自台北市，儼然是座小天龍國，加上政府民間建設不間斷，從A9站走出來就有客運轉運站、國際媒體園區、三井OUTLET，未來東森將會在園區興建35層高的總部大樓，並導入晶華集團旗下的「Silks X晶英薈旅」，三立預計會打造SET Studio Park超級攝影棚，未來可看演唱會，舞台劇，文創展演，重大頒獎典禮，還有購物商場，再加上三井OUTLET2.0，簡直是下一座國際城市嘛。

「長耀初」周邊建設
「長耀初」夜景(3D示意圖)

鄉民M決定親自到林口考察，走到三井OUTLET時發現對面有個新建案「長耀初」，地段位置啵兒棒，基地位置比接待中心更靠近A9站，就在文化三路一段、忠孝三路街廓當中，建築團隊不僅來自台北市豪宅御用大師，且小坪數高坪效的規劃，大家都能輕鬆入手呢。

長耀初 - 綜合評分 4.20分/5分

根據鄉民M實地走訪，發現A9站~三井OUTLET這段短短600公尺內，非富即貴，不僅建設通通在這精華地段，且社區都是豪宅及中大坪數規劃，在這種富人圈內，「長耀初」邀請北市豪宅建築團隊操刀，以頂尖建築美學的高規格開發，以超凡的營建品質打造27層地標級建築量體，規劃18~34坪精品住宅，最感動的是，長耀建設在830.45坪的基地適度留白，房子不蓋到最滿，留下大面積綠意，地下室規劃全平面車位，讓每一位住戶都能享受輕豪宅品質。

優點

1. 基地位於A9站生活圈，步行2分鐘抵國際影視園區和新林國小、3分鐘至行政園區及機場捷運、5分鐘到三井OUTLET

2. 新市鎮前段精華區稀有小坪數規劃

3. 北市豪宅團隊打造制震地標

4. 地下室全平面車位

5. 2~3房高坪效設計

缺點

1. 設計27層超高大樓規劃，由於興建時間較長，預估2024年完工交屋，無法立即入住

長耀初 - 地段環境 4.20分/5分

林口區近年為大台北地區人口成長率最高的行政區，而且家庭所得也位居新北市之冠，更一舉擠進前10名，和台北市、竹科地區並駕齊驅，之所以吸引高所得人口，主因就在林口新市鎮海納重大公共建設，除了機場捷運、六合一行政園區以及三井OUTLET陸續完工啟用以外，三立、東森及三井更在日前挹注240億元投資文化三路一段的國際媒體園區。

機場捷運A9站
環球購物中心

其中，三立將融合實境、娛樂、科技3大元素為主題，規劃「SET Studio Park超級攝影棚」，打造亞洲版的坎城，東森則將設計35層高的總部大樓，並與晶華集團攜手，在26~33層引進晶華系列品牌「Silks X晶英薈旅」，全案將於2025年完工，至於三井不動產則已經著手進行OUTLET二期施工，預計將會新增90家店舖，2024年完工後，一、二期就會擴張至310家店舖之規模。

媒體園區一期
國際媒體園區二期(取自新北市政府)

另外，媒體園區旁亦有客運轉運站，而新北市近年積極力推的108公頃新北新創產業科學園區也正在如火如荼地施工中，目前整地狀況已接近完成，新北市經發局指出，該園區將會以科技產業為主力，並引進光學精密儀器、生物技術、電子通訊、醫療美容等高科技產業，預估年產值上看560億元，預計招商六千家，可增加1.5萬名~2.1萬名工作機會。

新北新創產業科學園區(取自新北市政府)

「長耀初」專案經理告訴鄉民M，市場上有許多重劃區，但多半只有本夢比，但林口新市鎮不同於其他重劃區，數十年來城市樣貌不斷地在改變，公共建設逐步實現當中，像是「長耀初」所在的A9生活圈涵蓋上述的重大利多，所在地段更是新市鎮蛋黃中的蛋黃區，自基地徒步2分鐘可抵國際影視園區和新林國小、3分鐘至行政園區及機場捷運、5分鐘到三井OUTLET，人家說買房首挑好地段，尤其前段生活圈素地越來越稀少，這樣的精華地段無可取代。

林口商圈
三井OUTLET
新林國小
林口擁有大面積綠地

長耀初 - 社區規劃 4.20分/5分

長耀建設深耕雙北地區，20年前長耀建設董事長謝建國看上內湖綠意宜居的自然環境，做為選地的最高哲學，多年以後也因同樣的條件選中林口，自林口首發案「長耀挹品」、「長耀PARK」之後，在新市鎮持續擴張版圖，未來將有5大案即將登場，而「長耀初」位於首屈一指的優越地段，而該案建築卡司堅強，除了由北市豪宅「天鑄」、「Diamond Towers」之建築大師簡俊卿規劃，「東騰天母」、「東騰千里」之設計團隊元佑設計李志成大師負責公設規劃，並由50年深厚營建實力的森城營造、凱巨工程把關營建品質。