開箱文 | 高雄市橋頭區清璞看屋心得（價格+格局分析）
北高雄橋頭區房價親民，是許多首購族考慮的區域之一，其中橋頭新市鎮，重劃區的乾淨整齊街廓，也深受許多人喜愛，近期也許多建商進場推案，距離高捷青埔站不遠的新案「清璞」規劃逾百戶的中型社區，2~3房產品，最小坪數24.17坪起。
清璞外觀圖
優點
- 環境：位於橋頭新市鎮，周邊市容乾淨整齊。
- 社區：「清璞」車位配置充足，可一戶配一車位。
缺點
- 社區規劃：單層4戶配一電梯，屬於高梯戶比，上下班時間恐須久候電梯。
區域解析
地理位置
「清璞」位於高雄市橋頭區橋新五路、橋新七路、橋新八路交口，屬橋頭新市鎮，市容乾淨整齊。
交通機能
距離高捷紅線R22青埔站約車行3分鐘可到，具有大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可到仕隆國小、車行6分鐘到橋頭國中，學童上下學還算便利。
- 商業：「清璞」車行4分鐘可到橋頭第一公有市場，可做基礎採買。
- 休閒：車行6分鐘可到竹林公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「清璞」位於高雄市橋頭區橋新五路、橋新七路、橋新八路交口，屬於橋頭新市鎮，基地面積655.82坪，樓層規劃地上15層，地下3層建築，共有106戶住家，3戶店面。屬於中型社區，車位部分規劃50個平面式車位、62個機械式車位，車位配比1:1.03，可一戶配一車位，公設比36~36.5%，休閒設施為接待大廳、中庭花園、交誼廳及健身房。
坪數規劃2房(24.17~27.92坪)、3房(35.02~35.17坪)格局產品，單層8戶配2部電梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比，上下班時間恐需久候電梯。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「清璞」位於北高雄橋頭新市鎮，街道整齊街廓乾淨，周邊雖有捷運等交通機能，建議還是自備交通工具較為方便，社區規劃逾百戶，屬於中型社區，單層高踢踢戶比1:4，上下班時間恐需久候電梯，重視室內坪效的客群，可挑選A8戶，室內無柱樑，方便後續規劃。
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