社區攻略 | 台中市西屯區東方精英看屋心得（價格+格局分析）

原創 2024-03-05 591編輯部

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東方精英

建案銷售均價：

暫無在售

在售物件0間： - 萬︳ - 坪

62.4萬/坪
近1年

成交均價
83.1萬/坪

最高成交
48.8萬/坪

最低成交

來源：591實價登錄> 24筆實價登錄 08/11更新

位於台中市西屯區福裕路、福順路口的東方精英，是一個小型社區。

東方精英外觀圖

優點

環境機能: 距離統聯轉運站公車站約508公尺，方便居民出行和交通便利；距離台中市西屯區永安國民小學約449公尺，方便孩子上學。

缺點

環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民日常購物需求不便。

社區AI評分

在單元一重劃區生活圈排名超過84%社區

上等

水平

生活機能

2.8

區域均值：2.5

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

3.7

區域均值：3.6

周邊學校

4.1

區域均值：4.2

交通機能

2.4

區域均值：2.5

社區規劃

3.2

區域均值：3.2

區域解析

地理位置

位於台中市西屯區福裕路、福順路口的東方精英社區，基地面積為380坪。

交通機能

步行6分鐘可到統聯轉運站公車站，方便居民出行和交通聯絡。

生活機能

學校: 步行5分鐘可到台中市西屯區永安國民小學，步行15分鐘可到台中市西屯區安和國民中學，居民的子女上學非常方便。

社區規劃

東方精英社區位於台中市西屯區福裕路、福順路口，由東方美建設股份有限公司開發和營造。社區基地面積達到380坪，樓層規劃共有地上4層。社區內分為2幢，共有12棟，提供12戶住家。值得一提的是，社區管理費用全免，為居民提供了一項額外的福利。然而，社區公設方面並未提供任何設施和服務。以客觀的視角來看，東方精英社區的發展規模較小，但仍為居住者提供了一個安靜和私密的居住環境。

該社區的房子都朝南，其中包括編號為B1、A2、A5等房子。這一方向的朝向使得住戶能夠充分享受到陽光的照射和溫暖，提供了一個舒適的居住環境。朝南的房子還能夠有效地利用太陽能資源，減少能源消耗。無論是在早晨醒來還是在傍晚放鬆，住戶都能夠感受到室內光線的充足和自然的溫暖氛圍。這一設計考慮到了住戶的生活質量和舒適度，為社區的居民提供了一個理想的居住選擇。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區