公園第一排 科技新貴最愛的機能地段宅

「懋榮Next 1」位於單元一(安和自辦市地重劃區)鄰近中科與台中工業區，隔一條橋與七期重劃區相望，土地分區多為住一低密度的透天住宅，在這裡能看到這樣的大樓真的hen稀有欸，稍後順便向看官們介紹一下單元一的範圍，先讓林林七小編為大家快速統整一下建案的優缺點。

好的，林林七雖是小資女，但是看房買房首要重點就是地段，地段買對了，房子就像拿了尚方寶劍，在一片競爭洶湧市場中保有免死金牌一樣。「懋榮Next 1」位於單元一安和自辦重劃區，我們從圖中可以看出單元一範圍，位於西屯區台灣大道與國道一號交會處西側，東以筏子溪為界，西以安和路與台灣大道交接為界，北以安和路西屯路為界，南面則與南屯區相鄰，區域內商場、店家為數眾多。

【商圈】

因為緊鄰中科、工業區與東海大學，鄰近商圈相當發達，早期林林七就讀東海大學時經常在附近一帶走跳，今天就以回娘家的心情帶各位看官來了解一下我們的生活圈。

家樂福西屯店位於台灣大道四段上，距離基地騎車大約只要5分鐘即可到達，無論是家庭用品採買或生鮮蔬果魚肉的需求，就算是無法上早市的人妻、媽媽們都可以在這裡滿足各種生活採買，家樂福裡面還有宜得利家居、NOVA，旁邊還有B&Q這種居家用品家具商店可以大逛特逛，真的很讚。

J-Mall美食商場則是位於家樂福旁邊，裡面有許多知名連鎖餐飲，舉凡漢堡王、添好運、鬍鬚張魯肉飯、爭鮮壽司、頂呱呱、MAMAK檔、SUKIYA、一芳水果茶….等等都可以在這裡吃到，離基地當然也只需要騎車5分鐘，就算兩個禮拜都不下廚都來JMALL報到，也不會吃到重複的店，只不過伙食費可能急速飆升而已。

沿著台灣大道往西走來到國安國宅一帶，這裡有一個米平方商場，林林七一定要介紹一下，米平方商場中也是各式各樣的餐飲商場，有別於JMALL的是，這裡偏向於中高價位的高檔餐廳，其中最著名的就是台中名產屋馬，據說這一家分店是全台中第二好吃的，不過林林七要在這裡呼籲一下，小編心中的燒肉第一名還是茶六燒肉無誤，歡迎各位朋友兩家吃起來，來信告訴林林七你心目中的台中燒肉扛壩子是誰吧。

除了連鎖賣場與餐飲外，5分鐘車程的中工路商圈與福安市場也滿足喜歡逛市場那種熱鬧叫賣感的人們，中工三路上也有許多平價美食小吃與各種手搖杯連鎖店及藥妝店可逛。

【學區】

所屬學區是協和國小及安和國中，距離都在一公里以內，走路上學大約只要10~15分鐘的時間，每天上放學可以散步往返學校，家長免接送也是懶人林林七覺得很可取的優點，如果要七早八早起床送孩紙上學，七的小孩應該是天天遲到被老師罰站寫聯絡簿的那一個。

【休閒】

基地對面正對著安和公園，家裡的公設花草看膩了，直接下樓走到對街便是安和公園，一大片的綠地，假日拿著野餐墊到這裡隨處一擺，躺著享受日光浴，聽著家人嬉鬧聊天的笑聲，無疑是hen療癒的活動啊，這點在七心理超級加分的啦!

基地拐個彎步行距離只要450公尺，可以到達很適合培養文青氣息的溪西圖書館，溪西的意思就是筏子溪以西，是一座綠建築圖書館，外觀像是一本書攤開在木桌上，充滿木頭質感是七最喜歡的大自然元素風格，經常邀請知名建築設計美學相關大師來演講，也有建築真人圖書館之稱。

「懋榮Next 1」沿著台灣大道往大肚山方向騎車約5~10分鐘時間即可來到七的母校-東海大學，好不容易有這個機會，一定要帶你們遊覽一下最美麗的校園，當初七就是為了這個美麗的稱號硬要填這裡的，校園裡有滿滿的綠地，經常看到許多爸爸媽媽來學校蹓小孩，讓小孩盡情放電才不會在家裡吵吵鬧鬧，路思義教堂更是台中十大景點之一，網美網帥出沒打卡勝地。

位於東海別墅商圈的向宏滷肉飯是東海學生們的共同回憶，要是早上沒課，一口氣睡到下午起床已經沒有甚麼午餐可以選擇了，這時候親切的下午不休息的向宏滷肉飯就是我們的好朋友，銅板價就可以吃粗飽，常駐於口袋淺淺的學生族群選擇名單上，搭配手搖杯，午餐輕鬆解決!

交通機能主要仰賴國道一號與國道三號，距離國道一號匝道僅約一公里的距離，由國道西側上交流道還能免去塞車之苦，而國道三號交流道則是由龍井交流道上下，稍微有點距離，約15分鐘左右的車程，住在這裡要開車跑跳南北相當便利捏，大眾運輸的話，距離統聯客運中港轉運站也只要騎車十分鐘啦，讓每個月都要返鄉的七真的是很心動欸。

好的好的，看完了機能地段我知道大家都很心動，鏡頭快轉回我們的建案本身，一起來看看整體社區規劃吧。

基地面積為853坪，建蔽率僅約36%，這在目前能蓋就蓋增加商業利益為導向的市場中，低建蔽率是建商願意留給住戶更寬敞空間的用心，讓七豎起大拇指啊，車道也獨立於建物之外，讓結構體較為穩固，建物為地上14層樓、地下2層樓的建築，總戶數75戶，一樓設有3戶店面，總戶數不多，且生活廚房會供餐，所以管理費上每坪約為110元。

由標準層可以看出格局設計是ABC與DEF鏡面對稱的格局，每層6戶，6戶2梯，因為總樓層數不高，這樣的梯戶比依然是在健康的範圍內，上下班時間不會等電梯等到懷疑人生的程度。

公設部分雖然不是相當多元豐富，但是基本盤該有的都有，也有一些七覺得別具特色的公設，比如光茶屋，是在戶外一個享受光影變化沏茶喝茶的所在，據說是移植峇里島Alila飯店的茶屋設計，七的老爸熱愛泡茶，這裡相當適合讓他下午來泡茶。

還有一項公設深得林林七的心，叫做悠然生活廚房，案場協理透漏，未來管理室會供餐，只要跟物業秘書登記，即可以享用熱呼呼的家常菜，讓沒有時間煮飯或者像七這種只擅長暗黑料理，想在家裡吃飯又不想叫外送的，這根本是暖心設計。

位於四個角落的A、C、D、F戶別為三房格局，坪數為34坪左右，具有三面採光的強大優點，白天室內不須開燈都是明亮的狀態，在家即可進行光合作用(誤)，三房主衛浴的部分可以看出也是有開窗的，不過公共衛浴的部分則是沒有開窗，稍微可惜了。

接下來介紹的是B、E戶的兩房格局，坪數為28坪，因為夾在三房中間，所以僅單面採光，不過「懋榮Next 1」的梯廳具有大面採光的優點，所以兩房家門走出來是可以迎接陽光的，不像一般大樓梯廳在白天也是黑黑暗暗的，因為僅單面採光，二房衛浴的部分則是沒有開窗的唷，看官若是非常在意衛浴一定要開窗的，那兩房就不在你的選手名單裡了。

總共做了四間樣品屋，兩房、三房各兩間，林林七挑選了自己喜愛的兩間分享給看官們，B戶為兩房(28坪)客餐廳是同一個空間，大約5坪左右的大小，電視很巧妙地安裝在餐桌旁，七很喜歡邊吃飯看電視，所以這樣的設計對七來說有點貼心，但是對於普遍習慣把電視放在客廳搭配沙發的，未來裝潢也可以依照自己的喜好做擺設。

兩房主臥的空間大小很剛好，設計師採用白色調X木質感的設計，呈現出來的文青質感，讓七非選這間介紹不可，大小為3坪左右，放得下雙人床以外，兩側都留有走道空間，最主要是有大面窗的採光設計，有光線就是大加分好嗎。客廳旁留有一個開放式的書房空間，是整個家裡的小角落，很適合翻翻書寫寫字，又可邊與客廳的家人閒聊上幾句，也是個別出心裁的設計。

接下來我們來參觀三房D戶(34坪)，三房的空間無疑大了許多，一進門就有七喜愛的玄關，配有整面牆的鞋櫃，收納一家人的鞋想必沒問題，玄關讓外面回來有一個緩衝趕再進入家裡，在玄關能夠有一種回家的心境轉換，喜翻❤。

客餐廳是一塊的，搭配開放式廚房及明火瓦斯爐面，符合三房家庭的烹飪調理，

不過台灣主要料理方式為大火煎炒，開放式廚房容易讓所產生油煙四處亂竄，必須選用高效能的抽油煙機。客廳與電視牆面距離適中，可以舒適地在沙發上耍廢看電視，配有四人座的餐桌，剛剛好吻合三房一家四口的設計。

因為三面採光的緣故，讓主臥空間的主空間與主臥衛浴都有充分的光線進入，主臥約有5坪大小，擺下雙人床以外，空間動線仍然寬敞，搭配採光棒棒的衛浴，主臥室設計還附有一個小空間，可以做為更衣室使用，D戶將小空間作為書房臥榻，一樣是光線充足的空間，這樣的主臥室，除了出房間覓食以外，待上一整天沒有問題呀。

最後來看一下我們的三房次臥室，可以放下標準雙人床，作為長輩房或者小孩房的規畫都hen適合耶，若是做為小孩房，可以把雙人床改為單人床即可擺放書桌，也可以規劃成書房或遊戲室，三房能作的變化比起兩房真的豐富許多呢。