開箱文 | 高雄市橋頭區鳳凰villa看屋心得（價格+格局分析）
高雄市橋頭區因台積電設廠北高雄，帶動許多能見度，高雄老牌建商隆大營建在橋頭區甲樹路推出新案「鳳凰villa」，規劃逾3百戶大型社區，設計包括泳池、廚藝教室等多項豐富公設，供居民日後使用，全案規劃2~3房產品，最小坪數23坪起。
鳳凰villa外觀圖
優點
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環境：周邊有捷運、學區及大型量販商場，生活便利。
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社區：「鳳凰villa」規劃包括泳池、廚藝教室等公設，方便居民使用。
缺點
- 社區規劃：逾三百戶大型社區，單層多為高梯戶比，出入稍嫌複雜。
區域解析
地理位置
「鳳凰villa」位高雄市橋頭區甲樹路，周邊市容較屬郊區，街景簡單。
交通機能
車行8分鐘可到高雄捷運紅線青埔站，具有大眾運輸機能。
生活機能
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學校：學區為車行2分鐘可到甲圍國小、車行8分鐘到橋頭國中，學童上下學還算便利。
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商業：「鳳凰villa」車行5分鐘可到家樂福楠梓店，有大型量販機能。
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休閒：車行4分鐘可到高雄都會公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「鳳凰villa」位於高雄市橋頭區甲樹路，由隆大營建事業股份有限公司投資興建、營造，基地面積2924坪，樓層規劃為4幢，4棟地上10層，地下1層建築，共有372戶住家，屬於大型社區，車位共規劃174個平面車位、167個機械車位，車位配比1:0.92，無法一戶配一車位，公設比33.2%，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、桌球室、兒童遊戲區、KTV、俱樂部、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區。
格局坪數規劃二房(23~28坪)、三房(36~38坪)，分為A、B、D、E區，A、B區單層8戶配雙梯，梯戶比1:4，屬於高梯戶比，D區單層13戶配三電梯，梯戶比1:4.3，屬於高梯戶比，E區單層11戶配三電梯，梯戶比1:3.6，尚屬一般梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「鳳凰villa」位於高雄市橋頭區甲樹路，周邊屬於郊區市容，生活氛圍較為悠閒，但所幸離捷運、大型賣場不遠，生活便利，社區規劃包括泳池、廚藝教室等多項豐富公設，可供居民日後使用， 家庭人口數不多且重視生活便利可挑選E8、D3、D5、D10、D11、D12、E2、E3、E5、E9、E10戶相似格局，有雙衛浴規劃，家人可分別使用。
