開箱文 | 台北市大同區長見豐閲看屋心得（價格+格局分析）
台北市大同區屬於早期發展商圈，以在地自住買盤為主，位於日新國小旁的新案「長見豐閲」，學童上下學方便，社區百坪內小基地開發，部分戶別三面採光，吸引重視採光的族群，產品規劃2~4房，最小坪數20.52坪起。
長見豐閲外觀圖
優點
- 環境：緊鄰日新國小，學童上下學方便。
- 社區：「長見豐閲」單層兩戶，低梯戶比1:2，出入單純。
缺點
- 社區規劃：規劃倉儲式車位規劃，注意是否符合使用習慣。
區域解析
地理位置
「長見豐閲」位於北市大同區平陽街，緊鄰日新國小，有一定的棟距，周邊市容較為老舊。
交通機能
距離捷運雙連站約3分鐘車程，具有一定的大眾運輸機能。
生活機能
- 學校：步行1分鐘可到日新國小，車行2分鐘可到成淵高中國中部，學童上下學還算便利。
- 商業：「長見豐閲」車行4分鐘可到家樂福重慶店，具有大型量販機能。
- 休閒：步行4分鐘可到心中山線形公園，有許多綠地可供休憩。
社區規劃
「長見豐閲」位於台北市大同區平陽街，基地面積68.03坪，樓層規劃為1棟地上13層、地下3層建築，共有21戶住家，屬於小型社區，車位規劃16個倉儲式汽車位，車位配比1:0.76，無法一戶配一車位，公設比35.87%，休閒設施有接待大廳、信箱區，相對簡單。
坪數規劃2房(20.52坪)、3房(39.34坪)、4房(55.89坪)。單層兩戶，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，出入單純，A戶單面採光，B戶三面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「長見豐閲」位於北市大同區平陽街上，緊鄰日新國小，學童上下學方便，周邊生活機能好，有家樂福、捷運及公園，都在不遠處，重視採光的客群可挑選B戶，三面採光，客廳、兩間衛浴及三間臥室均有採光，保有一定的通風性。
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