新能源產業重鎮 精品宅輕鬆成家
在新產業的輪番進駐下,如今彰濱工業區營運中的廠商已大幅成長至近1000家,地位舉足輕重,產業新貴也帶來房市的轉變,就在彰濱5分鐘車程外的伸港,最近出現當地罕見的大樓、透天複合式產品,規劃成熟、配備優,售價也平易近人,在新能源產業重鎮中不可多得。
![建案為伸港少見的精品住宅/3D示意圖](https://img1.591.com.tw/house/2023/12/19/170295363275753604.jpg!fit.900x600.jpg)
自Google 2013年於彰濱工業區啟用資料中心後,彰濱的產業形態開始改變,進駐廠家也大增,今年又有大型的台塑新智能電芯廠動工,整區發展欣欣向榮,交通建設也陸續跟上,在強力就業需求的帶動下,鄰近彰濱的伸港、線西、鹿港首當其衝,當中伸港、線西一帶,基期較低,更具潛力。
「格睿全園」就位在彰濱工業區5分鐘車程外,基地臨20米西濱公路,擁有交通優勢,該案規劃一棟9樓大樓、10戶臨路透天,從好住2房、標準3房、前停透天、到電梯別墅都一應俱全,任何族群都能以划算的價位,找到理想的家。
![基地周邊交通四通八達](https://img2.591.com.tw/house/2023/12/19/170295365057698403.jpg!fit.900x600.jpg)
![優點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/good.png)
1、 彰濱工業區大廠持續進駐,就業需求量足
2、 跨河大橋、台61乙線高架化等交通建設進行中
3、 商圈、就學、就業約5分鐘,生活便利性足
4、 華廈4併2梯設計,各戶獨立隱私性佳
5、 透天皆規劃為臨路型,棟距大採光優
![缺點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/bad.png)
1、 周邊較無同類型產品可比較
2、 周邊土地供給不多,新案選擇較有限
![彰濱工業區已有高進駐率](https://img2.591.com.tw/house/2023/12/19/170295367106530206.jpg!fit.900x600.jpg)
過往大家對彰濱工業區的印象,多是地處偏僻、杳無人煙,但自從Google 10年前砸了百億在此設立亞太第一座資料中心後,彰濱就迎來了大轉骨,這10年間愈來愈多外商進駐,緊接著政府大力發展再生能源、鼓勵台商回流,台塑新智能今年也投資160億打造電池產業鏈,預計將帶來900個就業機會。
![台塑新智能設立電芯廠/3D示意圖](https://img1.591.com.tw/house/2023/12/19/170295368414876004.jpg!fit.900x600.jpg)
- Google的資料中心翻轉當地
- 新能源產業正帶動當地發展
如今3643公頃的土地,已有近1000家廠商在這立足,各式新能源產業已是當今彰濱的新標誌,產業也帶動了交通建設,今年底「彰濱跨海大橋」將動工,台61乙線連結台中大肚的「跨溪大橋」也將於2026年完工,「台61乙線(美港公路)高架化」也正在進行規劃,濱海地區的任督二脈將陸續打通。
![伸港具備優異的交通要件](https://img2.591.com.tw/house/2023/12/19/170295370703081905.jpg!fit.900x600.jpg)
![大肚-和美跨河大橋施工中/3D示意圖](https://img1.591.com.tw/house/2023/12/19/170295371486888003.jpg!fit.900x600.jpg)
在西濱台61線周邊,伸港、線西恰好位在彰濱、全興、關連工業區間的產業廊帶上,支撐性足,從「格睿全園」的基地出發,約5分鐘可上西濱,約10分鐘可上國道3號,約20分鐘可達台中三井OUTLET,交通便利性夠,而商圈、就學、就業需求,也都能在5分鐘內盡數滿足。
![驅車3分鐘,可達伸仁國小](https://img1.591.com.tw/house/2023/12/19/170295372775580601.jpg!fit.900x600.jpg)
- 未來的和美運動館,距離約6分鐘
- 約4分鐘可達附近全聯
在首購為主流的市場,精緻化的住宅不多見,「格睿全園」卻起出高級住宅特有的規劃設計,有別於平價型公寓,這案大樓區規劃地下室停車,並配有1座接待大廳、交誼休憩區,住宅更是採4併配置2梯,等於30戶居民共用2支電梯,大幅縮短了等待時間,出入更快速。
![居家空間方正,隱私性良好](https://img2.591.com.tw/house/2023/12/19/170295375378039704.jpg!fit.900x600.jpg)
大樓2、3房各半,2房26坪、3房33坪,30.95%的公設比不算高,仔細觀察會發現,每一戶住家恰好都被樓梯間、天井隔開,全無共用牆,優異的隱私性非常罕見,2房安排雙衛浴,也十分體貼雙薪家庭,配備的維夫拉克4合1指紋門鎖、鈞匠氣密窗、TOTO衛浴、櫻花廚具,也都是首屈一指的首購精品。
![窗戶皆採鈞匠氣密窗](https://img2.591.com.tw/house/2023/12/19/170295376627700709.jpg!fit.900x600.jpg)
- 廚房配備櫻花系列
- 衛浴配備TOTO系列
在以透天為主流的區段,格睿建設也沒忘記照顧到喜愛透天的族群,B區的4戶透天採傳統的規劃,1樓採前院停車,規劃客廳、餐廳、廚房,2、3樓都有2房,正面層層配置大陽台,頂樓亦有規劃衛浴,給人口多的家庭留下充分的彈性。
![B區透天,外型設計各異/3D示意圖](https://img1.591.com.tw/house/2023/12/19/170295382853799609.jpg!fit.900x600.jpg)
A區的6戶透天則配備了電梯,適合一次到位的換屋族,1樓可停放雙車位,有間套房可彈性使用,2樓為公領域空間,對外還有大露台,3、4樓都是前後雙套房,衛浴全部開窗,設計高檔,從小住到老不是問題。
![A區電梯別墅,採高檔規劃/3D示意圖](https://img2.591.com.tw/house/2023/12/19/170295385626058702.jpg!fit.900x600.jpg)
在彰濱廠家的大舉進駐下,整個彰化濱海發展已經不同於以往,前景也不輸彰化縣其他區域,聰明的你快趁著現在基期尚低,找個好產品趕緊卡好位吧!
※上述資料由萬淂富事業提供,僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。