新能源產業重鎮　精品宅輕鬆成家

自Google 2013年於彰濱工業區啟用資料中心後，彰濱的產業形態開始改變，進駐廠家也大增，今年又有大型的台塑新智能電芯廠動工，整區發展欣欣向榮，交通建設也陸續跟上，在強力就業需求的帶動下，鄰近彰濱的伸港、線西、鹿港首當其衝，當中伸港、線西一帶，基期較低，更具潛力。

「格睿全園」就位在彰濱工業區5分鐘車程外，基地臨20米西濱公路，擁有交通優勢，該案規劃一棟9樓大樓、10戶臨路透天，從好住2房、標準3房、前停透天、到電梯別墅都一應俱全，任何族群都能以划算的價位，找到理想的家。

過往大家對彰濱工業區的印象，多是地處偏僻、杳無人煙，但自從Google 10年前砸了百億在此設立亞太第一座資料中心後，彰濱就迎來了大轉骨，這10年間愈來愈多外商進駐，緊接著政府大力發展再生能源、鼓勵台商回流，台塑新智能今年也投資160億打造電池產業鏈，預計將帶來900個就業機會。

如今3643公頃的土地，已有近1000家廠商在這立足，各式新能源產業已是當今彰濱的新標誌，產業也帶動了交通建設，今年底「彰濱跨海大橋」將動工，台61乙線連結台中大肚的「跨溪大橋」也將於2026年完工，「台61乙線(美港公路)高架化」也正在進行規劃，濱海地區的任督二脈將陸續打通。

在西濱台61線周邊，伸港、線西恰好位在彰濱、全興、關連工業區間的產業廊帶上，支撐性足，從「格睿全園」的基地出發，約5分鐘可上西濱，約10分鐘可上國道3號，約20分鐘可達台中三井OUTLET，交通便利性夠，而商圈、就學、就業需求，也都能在5分鐘內盡數滿足。

在首購為主流的市場，精緻化的住宅不多見，「格睿全園」卻起出高級住宅特有的規劃設計，有別於平價型公寓，這案大樓區規劃地下室停車，並配有1座接待大廳、交誼休憩區，住宅更是採4併配置2梯，等於30戶居民共用2支電梯，大幅縮短了等待時間，出入更快速。

大樓2、3房各半，2房26坪、3房33坪，30.95%的公設比不算高，仔細觀察會發現，每一戶住家恰好都被樓梯間、天井隔開，全無共用牆，優異的隱私性非常罕見，2房安排雙衛浴，也十分體貼雙薪家庭，配備的維夫拉克4合1指紋門鎖、鈞匠氣密窗、TOTO衛浴、櫻花廚具，也都是首屈一指的首購精品。

在以透天為主流的區段，格睿建設也沒忘記照顧到喜愛透天的族群，B區的4戶透天採傳統的規劃，1樓採前院停車，規劃客廳、餐廳、廚房，2、3樓都有2房，正面層層配置大陽台，頂樓亦有規劃衛浴，給人口多的家庭留下充分的彈性。

A區的6戶透天則配備了電梯，適合一次到位的換屋族，1樓可停放雙車位，有間套房可彈性使用，2樓為公領域空間，對外還有大露台，3、4樓都是前後雙套房，衛浴全部開窗，設計高檔，從小住到老不是問題。

在彰濱廠家的大舉進駐下，整個彰化濱海發展已經不同於以往，前景也不輸彰化縣其他區域，聰明的你快趁著現在基期尚低，找個好產品趕緊卡好位吧！

※上述資料由萬淂富事業提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。