開箱文 | 新北市三重區風華雙城匯看屋心得（價格+格局分析）
新北市三重區二重疏洪道兩側重劃區開發，吸引眾多建商搶進，預售大樓案「風華雙城匯」基地即位重劃區右岸的成功二街、成功路50巷交叉口，全案規劃17~26坪、2~3房的首購型及首換型產品，訴求純住宅規劃、戶戶挑高3.6米。
風華雙城匯外觀圖
優點
- 社區規劃：「風華雙城匯」為純住宅規劃，住戶出入相較單純。
- 房型規劃：樑柱普遍設計外移，室內坪效較佳；戶戶挑高3.6米，空間更顯寬闊。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，車位配比1:0.82，部分住戶無法配有車位。
- 房型規劃：沒有設計前陽台，客廳亦無直接採光。
區域解析
地理位置
「風華雙城匯」位於三重區成功路50巷。
交通機能
車行3分鐘可至捷運三重站，周邊亦有重新橋、中興橋可利用。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可達集美國小，車行5分鐘亦可至三重完全中學。
- 商業：車行4分鐘可達全聯(三重集美店)、迪卡儂(新北三重店)及特力屋(三重集美店)。
- 休閒：車行3分鐘即可至三重國民運動中心，步行10分鐘亦可達鴨鴨公園。
社區規劃
「風華雙城匯」基地位在成功路50巷，面積332.61坪，規劃1棟地上12層、地下4層之建築，全案共76戶住家，屬於小型純住宅社區；車位為平面式62個，車位配比1:0.82，社區公共設施有接待大廳和交誼廳，公設比34.6%。
從4~11樓平面圖來看，為單層7戶2梯配置，梯戶比1:3.5；格局部分，A1、A3、A6、A8為雙面採光，其中A1與A8、A3與A6彼此格局相似，A2、A5、A7則為單面採光，而A2與A7彼此亦為相似格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「風華雙城匯」為純住宅社區，住戶出入相較單純，且規劃戶戶挑高3.6米，室內空間更顯寬闊，惟車位規劃不足，部分住戶無法配有車位，在意的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦A6戶3房給換屋的朋友，除了室內無柱，坪效佳，該戶亦為雙面採光、無暗房設計，加上屬於雙面臨路戶型，棟距不錯，故推薦。
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