新竹正市心 耐震低公設學區宅
台灣為科技之島,無論是產業、消費、人口遷徙無不受到科技產業帶動所影響,尤其半導體產業為科技重心,竹科強大的產業鏈一舉一動都受到外界矚目,也因此新竹縣市成為房市當紅炸子雞,人口紅利、消費力、薪資所得等堪稱全台最富有之城市,更被喻為新天龍國。
然而除了關埔、竹北一帶,近距產業園區、通勤便捷,竹科家長更重視孩子的教育,人文學區環繞,書香資源豐沛的生活圈更是科技業購屋首選,其中擁有完整國中小學區、清大校區的南大路生活圈,歷史文化薈萃,散步可到新竹車站,加上市立動物園、新竹公園、體育場、大遠百、城隍廟、竹蓮寺等機能環伺,在地建商晨富建設看準其豐沛資源,選址於南大路靜巷推出新案「晨富學苑」,讓孩童可就近上學,也讓父母無後顧之憂安心上班,全案採超低公設比,加上高坪效規劃,讓生活尺度更具彈性及變化。
「晨富學苑」規劃地上5層電梯產品,小型社區、單層五併,採低公設比22.73%,相較於同權狀、同坪數之大樓產品,室內空間相當寬敞,實際使用坪數也較大,全案儘管為電梯公寓產品,但晨富建設在工法展現深厚的營造實力,由旗下營造廠興建,採用創新DRC双核柱中柱耐震建築,並經過國家地震工程研究中心耐震試驗成果,相對時下常見工法耗時又耗成本,DRC双核柱中柱耐震建築品質讓人更安心!
1. 步行南大路商圈1分鐘,地處靜巷、居住品質寧靜舒適。
2. 散步10~13分鐘可抵新竹車站、新竹轉運站。
3. 學區豐富多元,步行350公尺至清大南大校區、250公尺新竹國小,距離育賢國中則約1公里。
4. 低公設比22.73%,相較於同權狀大樓實際使用坪數較大。
5. 採用DRC雙核柱,營造過程耗時耗力,建築物相對耐震安全。
1. 車位配比不足1:1。
「晨富學苑」基地位於新竹市南大路靜巷,該生活圈為市中心發展最早期的商圈之一,其商業核心以竹蓮寺向外擴散,區內商家林立,全聯、大潤發、家樂福超市等賣場可供日常採買,而竹蓮市場為傳統美食市集,近年在市政府翻新之下,成為現代化的零售市場,各式日用、生鮮食品及小吃攤一應俱全,不少人新竹人小時候的排隊美食在這裡也通通找得到,至於新竹車站前另一大型商圈─城隍廟商圈,以及大遠百商圈,也距離基地不到5分鐘車程,另外,巨城百貨至基地則約8分鐘車程,生活機能相當豐沛。
交通方面,由「晨富學苑」至新竹車站、新竹轉運站約950公尺,透過台鐵、客運可轉乘到新竹各大商圈,通勤南北暢行無阻,至於,該案最具特色的即為周邊人文資源匯聚,從台灣首屈一指、培育優質科技人才的清華大學,還有新竹國小、育賢國中等,目前新竹市政府也著手興建新竹國小附設幼兒園及振興里市民活動中心,全案預計2024年9月完工,從九年國教到學齡前教育完善且多元,不僅讓小朋友上下學便利,父母親也能無後顧之憂。
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新竹國小。
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清華大學南大校區。
至於行政機關、醫療資源,甚至是市中心最為稀缺寶貴的綠地,都能在「晨富學苑」周邊找到,從新竹國泰綜合醫院、東區區公所、新竹動物園、新竹公園等,對比重劃區,生活不虞匱乏,地理條件極具優勢。
「晨富學苑」為晨富建設投資開發,並由自家的振瑄營造興建,建商發跡自大新竹縣市,成立至今已超過30年,從土地開發、產品企劃、興建營造、銷售客服等採一條龍服務,為在地口碑好評之優質建商,然而近年推案腳步由竹苗地區,擴展到東半部的花東地區。
全案格局坪數規劃17~37.9坪,多數衛浴開窗,建材採用五合一電子鎖、TOTO衛浴、櫻花三機、樂邁SPC地板等,值得一提的是,建商為了提升住宅品質,採用輕質系統磚,可達到隔音抗熱防火防潮等效能,加上智能社區管理,讓生活質感更加分。
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E戶客餐廳。
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E戶主臥室。
為了讓消費者能擁有一處自在休憩的居所,晨富建設也在格局規劃上精雕細琢多時,像是主力戶型的E戶,規劃2房24.68坪,為市場上小坪數戶型少見雙衛浴開窗之格局,且擁有獨立玄關、區隔公私領域,主臥室則可規劃整面衣櫃,充足收納空間,讓小宅每一寸每一分都獲得最高坪效地運用。
另外,特別推薦給小家庭的D戶格局,該戶為標準複層樓中樓設計,擁有2層樓,且地板結構永久,產權上也可合法登記,可做到高度隱私性、公私領域壁壘分明,且其主臥室亦擁有景觀陽台,可享受充分的私人空間。
※上述資料來源於晨富建設有限公司提供,僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。